【名词&注释】
管理条例、其他费用(miscellaneous expense)、交易市场(exchange market)、生活方式(life style)、经济状况(economic status)、土地市场(land market)、主要因素(main factors)、业主大会(house-owner convention)、直接工程费(direct project fee)、建安工程费
[单选题]某宗房地产交易中，买方支付给卖方29万元，买卖中涉及的税费均由卖方负担。据悉，该地区房地产买卖中应由卖方和买方缴纳的税费分别为正常成交价格的5%和3%，则该宗房地产交易的正常成交价格为（ ）万元。
A. 27．6
B. 28．2
C. 29．0
D. 29．9
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举一反三：
[单选题]总地价8000万元属于（ ）。
A. 建安工程费
B. 工程建设其他费用
C. 预备费
D. 直接工程费(direct project fee)
[多选题]《物业管理条例》确立的基本制度包括（ ）。
A. 业主大会(house-owner convention)制度
B. 业主公约制度
C. 住宅小区治安管理制度
D. 住宅小区综合验收制度
E. 住房专项维修资金制度
[单选题]在房地产需求市场上普遍存在着“买涨不买跌”的现象，产生这一购买行为的主要因素(main factors)是（ ）。
A. 消费者的感觉
B. 消费者的生活方式
C. 消费者的经济状况
D. 消费者的预期
[单选题]新建房地产项目的出租和销售，属于房地产的( )。
A. 一级市场
B. 二级市场
C. 三级市场
D. 存量市场
[多选题]房地产开发前期的规划管理包括（ ）。
A. 开发项目的选址定点审批
B. 规划设计条件审批
C. 规划设计方案审批
D. 核发建设用地规划许可证
E. 核发建设用地批准书
[多选题]要确定拟采用的估价技术路线，就需要先明确（ ）。
A. 估价目的
B. 估价对象
C. 估价方法
D. 估价时点
E. 估价原则
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