【名词&注释】
地理位置(geographical position)、民事责任(civil liability)、收入水平(income level)、买方市场(buyer market)、承受能力(affordability)、管理费用、销售费用(selling expense)、市场供求关系(relation of market supply and demand)、市场经济条件下(condition of market economy)、商品住宅项目(commodity residence project)
[单选题]要成为法人需要具备四个条件，下列说法不正确的是（ ）。
A. 依法成立
B. 有必要的财产或经费
C. 有自己的名称、组织机构和场所
D. 能独立承担法律责任
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举一反三：
[单选题]拆迁估价时点一般为（ ）之日。
A. 接受估价委托
B. 实地现场勘察
C. 开始实施拆迁
D. 房屋拆迁许可证颁发
[单选题]某家庭以30万元购买了一套住宅，银行为其提供了15年期的住房抵押贷款，该贷款的年利率为6%，按月等额还款，如果该家庭于第6年初一次提前偿还贷款本金5万元，则从第6年开始的抵押贷款月还款额将减少（ ）元。
A. 544．10
B. 555．10
C. 1776．32
D. 2109．38
[单选题]某商品住宅项目(commodity residence project)的土地取得费用、开发成本、管理费用、销售费用(selling expense)、投资利息、销售税金分别为600万元、900万元、50万元、60万元、150万元、120万元,投资利润率为20％，则成本利润率为（ ）。
A. 17.13%
B. 18.30%
C. 18.61%
D. 21.47%
[多选题]以下关于市场细分的说法中，正确的有（ ）。
A. 买方市场是由若干购买者组成的，而他们在产品需求、购买能力、地理位置、购买态度等方 面都会有差异，这些差异便形成了市场细分的依据
B. 卖方来说，为每个购买者定制产品是有利可图的
C. 定制营销是市场细分的极限
D. 弥隙市场是指规模较大的、易于识别的顺客群体
E. 可以按购买者收入水平进行市场细分
[多选题]在下列合同中，属于从合同的有（ ）。
A. 购房合同
B. 抵押合同
C. 保证合同
D. 借款合同
[单选题]市场经济条件下(condition of market economy)，物业租金水平的高低，主要取决于（ ）。
A. 业主希望的投资回报率
B. 承租人愿意承担的费用
C. 承租人的承受能力
D. 同类型物业的市场供求关系(relation of market supply and demand)
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