建筑工程2022物业管理证终极模考试题231

1. [单选题]物业管理中保险公司的选择第一位^{(the first place)}要考虑的是( )。

A. 保险费
B. 工作效率
C. 公司实力
D. 服务态度^{(service attitude)}

2. [单选题]下列期房价格的公式，正确的是（ ）。

A. 期房价格＝现房价格＋风险补偿
B. 期房价格>现房价格－风险补偿
C. 期房价格<现房价格－风险补偿
D. 期房价格＝现房价格－折旧补偿

3. [单选题]名义利率为12%，一年计息4次的实际利率为( )。

A. 0.0333
B. 0.1255
C. 0.03
D. 0.1249

4. [单选题]下列选项中，（ ）是估价对象物业存在的具有自身投资特征的区域、行业、市场等风险的补偿。

A. 风险报酬率
B. 安全利率
C. 无风险报酬率
D. 市场收益率

5. [多选题]风险由( )等基本要素构成。

A. 风险管理
B. 风险识别
C. 风险因素
D. 风险事故
E. 风险损失

6. [单选题]日常物业管理的风险中，（ ）的风险是物业管理运作中常见的现象。

A. 管理费收缴
B. 物业管理员工服务存在
C. 物业管理服务项目外包
D. 替公用事业费用代收代缴存在

7. [单选题]业主与物业服务企业可以参照中国物业管理协会印发的( )，结合物业项目情况、物业收费标准，以及物业管理项目的具体情况，协商确定物业服务质量要求。

A. 《物业管理条例》
B. 《普通住宅小区物业管理服务等级标准》
C. 《物业服务收费管理办法》
D. 《前期物业管理招标投标管理暂行办法》

8. [单选题]人事管理部门不同意员工辞职的情况为( )。

A. 劳动合同期满
B. 与企业订有试用合同
C. 与企业订有特殊工作协议
D. 未与企业订立劳动合同

9. [单选题]流动比率用来判断企业短期债务到期前，可以转化为现金用于偿还流动负债的能力。国际上公认标准比率为( )。

A. 1
B. 1.5
C. 1.8
D. 2

10. [单选题]“加强内部管理和磨合，形成良好的管理团队”是( )方面的内容。

A. 物业管理人员到位
B. 物资配备到位
C. 管理用房到位
D. 服务规范到位

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