【名词&注释】
赔偿损失(restitutionary damage)、企业法人(enterprise legal person)、团结互助(unity and mutual aid)、公平合理(fair and reasonable)、公开招标(open tender)、计划成本(planned cost)、行政主管部门(executive branch)、土地使用权出让金(land granting fee)、有偿转让(compensable transfer)、不动产所有权(freehold)
[单选题]所谓“爱屋及乌”体现了影响人际吸引中的( )。
A. 临近因素
B. 相似性因素
C. 移情因素
D. 互动频率因素
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举一反三：
[单选题]经资格预审后，公开招标的招标人应当向资格预审合格的投标申请人发出资格预审合格通知书，告知获取招标文件的时间、地点和方法，并同时向不符合资格的投标申请人告知资格预审结果。在资格预审合格的投标申请人过多时，可以由招标人从中选择不少于( )家资格预审合格的投标申请人。
A. 3
B. 5
C. 7
D. 10
[多选题]房地产转让除可以分为有偿转让(compensable transfer)与无偿转让两种不同性质之外，其他转让房地产的合法方式主要有（ ）。
A. 以房地产作价人股、与他人成立企业法人，房地产权属发生变更的
B. 一方提供土地使用权，另一方或者多方提供资金，合资、合作开发经营房地产，而使房地产权属发生变更的
C. 因企业被收购、兼并或合并，房地产权属随之转移的
D. 以房地产抵债的
E. 按照出让合同约定已经支付全部土地使用权出让金(land granting fee)，并取提土地使用权证书的
[单选题]一般来说，风险成本包括( )等内容。
A. 防范、分散或转移风险的费用；风险所带来的损失及处理费用；风险的社会成本
B. 风险所带来的损失及处理费用；风险的预测费、风险的社会成本
C. 防范、分散或转移风险的费用；风险所带来的损失及处理费用；风险的预测费
D. 防范、分散或转移风险的费用；风险的预测费；风险的社会成本
[单选题]物业成本管理按照与决策的关系，可将成本分为（ ）等。
A. 目标成本、计划成本和实际成本
B. 边际成本、计划成本和实际成本
C. 边际成本、差异成本和机会成本
D. 实际成本、差异成本和计划成本
[多选题]业主临时公约应作出约定的事项包括( )。
A. 业主对物业的专有部分享有占有、使用、收益和处分的权利，但不得妨碍其他业主正常使用物业
B. 不动产所有权(freehold)人尊重相邻权，不得因自身行使所有权而对他人合法权益造成妨碍或损害
C. 业主应遵守法律、法规的规定，按照有利于物业使用、安全以及公平合理、不损害公共利益和他人利益的原则，在供电、供水、供热、供气、排水、通行、通风、采光、装饰装修、环境卫生、环境保护等方面妥善处理与相邻业主的关系
D. 不动产的相邻各方，应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的精神，正确处理截水、排水、通行、通风、采光等方面的相邻关系。给相邻方造成妨碍或者损失的，应当停止侵害，排除妨碍，赔偿损失
E. 业主应按设计用途使用物业。因特殊情况需要改变物业设计用途的，业主应在征得相邻业主书面同意后，报有关行政主管部门(executive branch)批准，并告知物业管理企业
[单选题]信息、通信技术水平的提高和交通条件的根本改善，会缩短( )之间的相对距离。
A. 同类物业
B. 不同物业
C. C．不同房地产
D. D．同类房地产
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