【名词&注释】
市场调查(market research)、等高线(contour)、可信度(reliability)、开发商(developer)、承包商(contractor)、市场调研(market research)、商品住宅(commercial housing)、平均价格(average price)、补偿款、增减量
[判断题]零售商业物业的基础租金是指业主获得的、与租户经营业绩无关的一个最低租金收入。（ ）
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举一反三：
[单选题]当开发项目完工并具备竣工验收条件后，负责组织有关单位进行验收的是（ ）。
A. 开发商
B. 设计单位
C. 承包商
D. 监理单位
[单选题]收益法中所指的收益是（ ）。
A. 估价时点前一年的收益
B. 估价时点前若干年的平均收益
C. 估价时点以后的未来预期正常收益
D. 估价时点前最高盈利年份的收益
[单选题]通过市场调研，获得某类房地产2002年至2006年的价格分别为3405元每平米、3565元每平米、3730元每平米、3905元每平米、4075元每平米，则采用平均增减量法预测该类房地产2008年的价格为( ) 元每平米。
A. 4075.0
B. 4242.5
C. 4410.0
D. 4577.5
[多选题]路线价法用于宗地估价，其结果的可信度主要取决于( )的准确与否。
A. 路线价
B. 深度百分率
C. 宗地形状
D. 临街状态
E. 土地形状
[单选题]城市房屋拆迁补偿评估中，对被征收房屋的室内自行装修补偿款的评估应采用的价值类型是（ ）。
A. 投资价值
B. 谨慎价值
C. 快速变现值
D. 市场价值
[单选题]通过市场调查获知，某地区2005～2008年普通商品住宅(commercial housing)平均价格(average price)水平分别为4682元/㎡、4887元/㎡、5037元/㎡、5192元/㎡。若采用平均增减量法预测，该地区普通商品住宅(commercial housing)2010年的价格为（ ）元/㎡。
A. 5362
B. 5374
C. 5532
D. 5702
[多选题]在考虑房地产交易程度的不同负担状况时，房地产正常的成交价格等于( )。
A. 卖方实际得到的价格/(1-应由卖方缴纳的税费比率)
B. 卖方实际得到的价格-应由卖方负担的税费
C. 买方实际付出的价格-应由买方负担的税费
D. 应由卖方负担的税费/应由卖方缴纳的税费比率
E. 买方实际付出的价格/(1-应由买方缴纳的税费比率)
[单选题]房地产估价机构进行房屋拆迁估价时，估价时点应当为（ ）。
A. 拆迁公告之日
B. 拆迁许可证颁发之曰
C. 拆迁补偿协议签订之日
D. 拆迁动员之日
[单选题]关于地籍图的测绘要求，说法有误的是（ ）。
A. 以土地地块边界为主，地物为辅
B. 带有高程或等高线
C. 按地块（丘）编号，并量算面积，连同产权人名称注记在
D. 城市地籍图比例一般为1：500
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