【名词&注释】
地理位置(geographical position)、市场营销(marketing)、收入水平(income level)、买方市场(buyer market)、购买者(buyer)、决定作用(decisive role)、竞争者(competitor)、资本额(amount of capital)、估价师(appraiser)、量力而行
[判断题]由于细分市场总是处于不断的变化中，所以要周期性地运用这种市场细分的程序。（ ）
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举一反三：
[多选题]一份完整的估价报告通常由以下几个部分组成，即（ ）。
A. 封面；目录
B. 致委托人函；估价师(appraiser)声明
C. 估价结果审核
D. 估价技术报告及附件
E. 估价结果报告
[单选题]房地产的( )对价值的决定作用几乎是房地产独有的。
A. 权益和区位
B. 权益
C. 实物和权益
D. 区位
[多选题]以下关于市场细分的说法中，正确的有( )。
A. 买方市场是由若干购买者组成的，而他们在产品需求、购买能力、地理位置、购买态度等方面都会有差异，这些差异便形成了市场细分的依据
B. 对卖方来说，为每个购买者定制产品是有利可图的
C. 定制营销是市场细分的极限
D. 弥隙市场是指规模较大的、易于识别的顾客群体
E. 可以按购买者收入水平进行市场细分
[多选题]企业确定广告预算的主要方法包括（ ）。
A. 量力而行法
B. 销售百分比法
C. 目标任务法
D. 竞争对等法
E. 协商谈判法
[多选题]股票是（ ）。
A. 股份制企业一定量资本额(amount of capital)的代表
B. 计算股份制企业资本的最小单位
C. 用以证明投资者的股东身份和权益的凭证
D. 获得股息和红利的凭证
E. 认定所有人有权取得收入的凭证
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