【名词&注释】
土建工程(civil engineering)、市场主体(market subject)、交易价格(transaction value)、商品住宅(commercial housing)、单位工程(unit engineering)、贷款额度(loan limit)、单项工程(single project)、个人住房抵押(individual housing mortgage)、还本付息(loan and interest payment)、写字楼物业
[单选题]由于写字楼物业与零售商业物业的租约期限较长，在租约中一般都要包括（ ）。
A. 租金调整条款
B. 代收代缴费用条款
C. 装修费用条款
D. 折让优惠条款
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举一反三：
[单选题]某房地产开发项目采用20%的折现率计算出的项目净现值为16万元，该项目的财务内部收益率（ ）。
A. 小于20%
B. 满足目标收益率要求
C. 大于20%
D. 不满足目标收益率要求
[单选题]城市用地共分为（ ）大类。
A. 8
B. 10
C. 16
D. 46
[单选题]下列关于房地产测绘特点的说法有误的是（ ）。
A. 房地产测绘图一般比例尺很大
B. 房地产测举的主要对象是房屋和房屋用地的位置、权属、质量、数量、用途等状况，以及与房地产权属有关的地形要素
C. 房地产测量精度要求较高，一般不能直接从图上量取，必须现场勘测、计算
D. 房地产测绘的复测周期一般为1年
[单选题]某市拟建一大型图书馆，现根据该图书馆土建工程施工图编制的预算价格为（ ）预算价格。
A. 单项工程(single project)
B. 单位工程
C. 分部工程
D. 分项工程
[多选题]要确定拟采用的估价技术路线，就需要先明确（ ）。
A. 估价目的
B. 估价对象
C. 估价方法
D. 估价时点
E. 估价原则
[单选题]下列费用中，不属于物业管理企业经营费用范围的是（ ）。
A. 保险费
B. 房产税
C. 法律费
D. 贷款利息
[单选题]目前，我国普通商品住宅个人住房抵押(individual housing mortgage)贷款额度的上限为所购住房价值的（ ）。
A. 60%
B. 70%
C. 80%
D. 90%
[多选题]市场主体通常包括（ ）。
A. 买家
B. 卖家
C. 交易对象
D. 交易价格
E. 交易行为
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