1. [单选题]一个估价项目中的估价目的，本质上是由（ ）决定的。
A. 估价机构
B. 估价师
C. 估价报告使用者
D. 估价委托人的估价需要
2. [单选题]下列不应免征房产税的订（ ）。
A. 职工自用住房
B. 企业创办的类学校用于数学的房产
C. 产权不确定的及有纠纷的房产
D. 经有关部门鉴定的危险房屋
3. [单选题]我国的国库券为（ ）。
A. 短期债券
B. 中期债券
C. 长期债券
D. 永久债券
4. [多选题]商品房交付使用(initiation into service)时，有关最低保修期限规定中正确的是（ ）。
A. 地基基础和主体结构在合理使用寿命年限内承担保修
B. 地面空鼓开裂、大面积起砂6个月
C. 供热、供冷设备和系统1个采暖期或供冷期
D. 灯具、电器开关2个月
E. 屋面防水2年
5. [单选题]某商铺建筑面积为500 m2，建筑物的剩余经济寿命和剩余土地使用年限为35年；市场
上类似商铺按建筑面积计的月租金为120元/ m2；运营费用率为租金收入的25%；该类房地 产的报酬率为10%。该商铺的价值为（ ）万元。
A. 521 B 533 C 695 D 711
6. [单选题]反映一定时期内房地产价格变动趋势和程度的相对数为（ ）。
A. 房地产平均价格
B. 房地产中位数价格
C. 房地产价格指数
D. 房地产同质价格
7. [单选题]开发商应当自建设工程竣工验收合格之日起( )日内，将有关部门开具的认可文件或者准许使用文件报建设行政主管部门或者其他有关部门备案。
A. 7
B. 10
C. 15
D. 20
8. [单选题]（ ）是房地产置业投资项目的初始资本投资数额，其高低变化在很大程度上影响着房地产置 业投资经营的绩效。
A. 购买价格
B. 权益投资比率
C. 空置率
D. 运营成本
9. [多选题]金融工具是指金融活动中以书面形式(written form)发行和流通的各种具有法律效力的凭证，包括（ ）。
A. 债权债务(credit and debt)凭证
B. 使用权凭证
C. 所有权凭证
D. 收益权凭证
E. 分配权凭证
10. [多选题]该咨询公司筹集建房资金利用的信用形式有（ ）。
A. 银行信用
B. 商业信用
C. 民间信用
D. 国家信用
