某贷款项目，银行贷款年利率为8%时，净现值为33.82万元；银行贷

【名词&注释】

社会组织(social organization)、基本要素(basic elements)、公共关系(public relations)、银行贷款(bank loan)、人口统计特征(demographic characteristic)、财务费用(financial cost)、管理费用、邻里关系(neighbourhood relations)、竞争性项目(competitive projects)、贷款年利率(annual percentage rate)

[单选题]某贷款项目，银行贷款年利率^{(annual percentage rate)}为8%时，净现值为33.82万元；银行贷款年利率^{(annual percentage rate)}为10%时，净现值为－16.64万元，当银行贷款年利率^{(annual percentage rate)}为（ ）时，企业净现值恰好为零。

A. 8.06%
B. 8.66%
C. 9.34%
D. 9.49%

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举一反三：

[多选题]营业成本是企业在从事物业管理活动中发生的各项直接支出，它包括( )等。

A. 直接人工费
B. 直接材料费
C. 间接费用
D. 管理费用
E. 财务费用

[多选题]影响房地产市场区域形状和大小的关键因素包括( )。

A. 自然特征
B. 竞争性项目^{(competitive projects)}的区域
C. 人口密度的大小
D. 交通便捷程度
E. 邻里关系^{(neighbourhood relations)}和人口统计特征

[多选题]公共关系的基本要素包括( )。

A. 社会组织
B. B．管理职能
C. 公众
D. 信息传播
E. E．目标市场

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