下列表述中，正确的是（ ）。

【名词&注释】

房产税、市场化(marketization)、特殊性(particularity)、物业管理(property management)、套内建筑面积、房屋产权、土地使用税(land use tax)、非农业(non-agriculture)、商业用途(commercial use)、使用面积(usable floor area)

[单选题]下列表述中，正确的是（ ）。

A. 凡是中国境内拥有房屋产权的单位和个人都是房产税的课税对象
B. 房产税、土地使用税^{(land use tax)}是比例税率，土地增值税则是累进税率
C. 耕地占用税是对占用耕地建房或者从事其他非农业^{(non-agriculture)}建设的单位和个人征收的一种税，但炸药库用地应该免税
D. 契税是在土地、房屋权属发生转移时，对产权出售人征收的一种税，其税率为3%～5%

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举一反三：

[单选题](三)某房地产的法定用途为工业用途，现状用途为商业用途^{(commercial use)}，拟对该房地产进行估价。

A. 若估价目的为拆迁补偿，该房地产应按( )评估。
B. 商业用途^{(commercial use)}
C. 工业用途
D. 估价师确定的用途
E. 商业与工业混合用途

[单选题]在物业管理中，市场化、社会化程度最高，管理最为复杂的是（ ）物业。

A. 收益性
B. 工业性
C. 居住性
D. 特殊性

[单选题]某套住宅的套内建筑面积为145m2，套内使用面积^{(usable floor area)}为132m2，应分摊的公共部分建筑面积为9m2，按套内建筑面积计算的价格为3500元/m2，则该套住宅按建筑面积计算的价格为（ ）元/m2。

A. 3000
B. 3277
C. 3295
D. 3599

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