【名词&注释】
可行性研究(feasibility study)、经济效果(economic effect)、国土资源部、商品住宅(commercial housing)、第一阶段(first stage)、国有土地使用权出让、有偿转让(compensable transfer)、第四阶段(the fourth stage)、出让国有土地使用权、合理空置率(reasonable vacancy rate)
[单选题]现实中，房地产市场上某种房地产在某一时间的供给量为（ ）。
A. 存量+新开发量十其他种类房地产转换为该种房地产量一该种房地产转换为其他种类房地产量一拆毁量
B. 存量十新开发量十该类房地产与其他种类房地产之间转换总量+拆毁量
C. 存量+新开发量+空置房量一拆毁量
D. 存量+新增竣工量一拆毁量
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举一反三：
[单选题]自然周期的( )始于供求转折点，此时由于房地产空置率低于合理空置率(reasonable vacancy rate)，所以看起来市场情况还不错。
A. 第一阶段
B. 第二阶段
C. 第三阶段
D. 第四阶段(the fourth stage)
[单选题]有关资金的时间价值推论，不正确的一项为（ ）。
A. 在不同的时间付出或得到同样数额的资金在价值上是相等的
B. 对于投资者来说，客观地评价房地产投资项目的经济效果或对不同投资方案进行经济比较时，不仅要考虑支出和收入的数额，还必须考虑每笔现金力量发生的时间
C. 以某一个相同的时间点为基准，把不同时间点上的支出和收入折算到同一个时间上，才能得出正确的结论
D. 当前可用的资金可以立即用来投资并带来收益，而将来才可取得的资金则无法用于当前的投资，也无法获得相应的收益
[多选题]国家规定，商品住宅用地必须采取（ ）方式出让。
A. 抽签
B. 招标
C. 拍卖
D. 协议
E. 挂牌出让
[单选题]某商场建成3年后补办了土地使用权出让手续，土地使用权出让年限为40年。建筑物的自然寿命为50年，在这种情况下，建筑物的经济寿命为（ ）年。
A. 40
B. 43
C. 47
D. 50
[单选题]下列关于土地使用权划拨正确的表述为（ ）。
A. 经过有批准权的人民政府批准，无偿交给土地使用者
B. 在用地者缴纳补偿、安置等费用后，将该幅土地交其使用
C. 只要有政府批准，无须缴纳任何费用
D. 在用地者缴纳补偿、安置等费用后，将该幅土地交其使用，或者将土地使用权无偿交其使用
[单选题]根据估计的总销售收入和销售量来制定价格的方法是（ ）。
A. 认知价值定价法
B. 领导定价法
C. 目标定价法
D. 成本加成定价法
[多选题]可行性研究包括（ ）等阶段。
A. 投资机会研究
B. 项目开发期
C. 项目的评估与决策
D. 项目技术可行性研究
E. 初步可行性研究
[单选题]经济适用住房采取（ ）的方式进行。
A. 出让
B. 行政划拨
C. 有偿转让(compensable transfer)
D. 无偿转让
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