【名词&注释】
自然环境(natural environment)、设计方案(design scheme)、抵押权(mortgage)、股东大会(general meeting of shareholders)、全寿命费用(life cycle cost)、质询权(inquiry right)、建筑面积(building area)、表决权(voting right)、技术上(technically)、现行政策(current policy)
[单选题]下列不属于导致建筑物经济折旧的因素是（ ）。
A. 交通拥挤
B. 建筑技术减少
C. 城市规划改变
D. 自然环境恶化
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举一反三：
[单选题]对于法律上允许、技术上(technically)可能的每一种使用方式，还要进行( )检验。
A. 经济可行性
B. 边际可行性
C. 地方政策的支持
D. 人员质量
[多选题]下列属于普通股股东权利的有（ ）。
A. 有限的表决权(voting right)
B. 股票的转让权
C. 对公司剩余财产的分配权
D. 对公司事务的质询权
E. 要求赎回权
[单选题]某建筑物建筑面积(building area)为4000m2，经济寿命40年，单位建筑面积(building area)的重置价格为2500元/m2，有效经过年数为15年，残值率为5%，该建筑物现值为（ ）万元。
A. 523.45
B. 593.75
C. 643.75
D. 1000
[单选题]既看不出数据的离散程度，也不能反映近、远期数据变化的趋势，因此一般在要求不太高的情况下适用。
A. 简单平均法
B. 回归分析法
C. 移动平均法
D. 加权平均法
[多选题]设计方案评价原则主要有( )。
A. 经济合理性与技术先进性相结合的原则
B. 充分考虑近期效益的原则
C. 充分考虑远期效益的原则
D. 近期与远期效益相结合的原则
E. 考虑项目全寿命费用的原则
[多选题]下列估价事项中，仅根据估价目的来确定的有( )。
A. 估价对象
B. 估价时点
C. 价值类型
D. 估价方法
E. 估价所需材料
[多选题]按照现行政策(current policy)，陈某购买商品房应缴纳的税为（ ）。
A. 契税
B. 营业税
C. 城市维护建设税
D. 印花税
[单选题]下列登记中,房屋登记机构应当进行实地查看的情形是（ ）登记。
A. 预购商品房预告
B. 房屋转移
C. 在建工程抵押权
D. 房屋抵押权
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