【名词&注释】
行政复议(administrative reconsideration)、利润总额(total profit)、开发公司(development company)、行政主管部门(executive branch)、专款专用(earmark)、抵押权人(mortgagee)、管理部门、挪作他用、人民政府(s government)、项目总投资(total invest to project)
[多选题]下列关于维修基金管理的表述中，错误的是（ ）。
A. 业主委员会成立以前，维修基金由房地产行政主管部门代管
B. 业主委员会成立以后，维修基金由物业管理企业代管
C. 维修基金在银行专户存储，专款专用；基金闲置时，不得挪作他用
D. 业主转让房地产所有权时，结余维修基金予以退还
E. 因房屋拆迁或者其他原因造成住房灭失的，维修基金代管单位应当将维修基金账面余额按业主个人缴交比例退还给业主
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举一反三：
[单选题]下列关于抵押的表述中，不正确的是（ ）。
A. 抵押权人必须是债权人，而抵押人未必是债务人
B. 在建工程抵押时，登记机关不得核发《房屋他项权证》
C. 因室内电线老化引发火灾致使部分抵押房屋焚毁的，抵押权人有权要求抵押人重新提供担保或者增加担保以弥补不足
D. 抵押人一旦死亡即意味着要处分抵押的房地产
[单选题]在目标市场的选择模式中，企业同时向几个细分市场销售一种产品，属于( )。
A. 选择专业化
B. 单一市场集中化
C. 市场专业化
D. 产品专业化
[单选题]若拆迁当事人对裁决不服，可以在接到裁决书之日起（ ）日内向作出裁决的房屋拆迁管理部门的本级人民政府(s government)申请行政复议。
A. 15
B. 30
C. 45
D. 60
[单选题]下列关于房地产开发项目静态评价指标的表述中，不正确的是（ ）。
A. 成本利润率是年成本利润率
B. 成本利润率是开发经营期的成本利润率
C. 投资利润率是项目经营期内年平均利润总额与项目总投资(total invest to project)的比率
D. 投资利润率是项目经营期内一个正常年份的年利润总额与项目总投资(total invest to project)的比率
[单选题]开发公司征用该片土地应报（ ）审批。
A. z县人民政府(s government)
B. Y市人民政府(s government)
C. 省人民政府(s government)
D. 国务院
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