下列关于经济学中成本分析的表述中，止确的有（ ）。

【名词&注释】

银行贷款(bank loan)、经济活动(economic activities)、固定成本(fixed cost)、总成本(total cost)、国务院、经营收入(operation income)、行政主管部门(executive branch)、回报率(rate of return)、城市规划管理部门(city planning management sectors)、还本付息(loan and interest payment)

[多选题]下列关于经济学中成本分析的表述中，止确的有（ ）。

A. 边际成本包括短期边际成长和长期边际成本
B. 长期总成本可以分为固定成本与可变成本
C. 平均成本曲线、平均可变成本曲线、边际成本曲线都呈“U”形
D. 短期边际成本曲线与短期平均成本曲线相交时收支相抵
E. 收益等于成本是厂商经营决策的利润最大化原则

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举一反三：

[单选题]一购房者购买房产用于零售商业，购买的价格为150万元，其中购房者自有现金100万元，其余部分申请银行贷款。如果该项投资的经营收入扣除运营费用和抵押贷款还本付息^{(loan and interest payment)}后的年净现金流量为15万元，则该项投资的税前现金回报率^{(rate of return)}是( )。

A. 14%
B. 10%
C. 33%
D. 15%

[多选题]下列经济活动中，需要评估房地产抵押价值的是（ ）。

A. 增加抵押贷款
B. 抵押期间对抵押房地产进行动态监测
C. 抵押贷款到期后需继续以该房地产抵押贷款
D. 处置抵押房地产
E. 租赁抵押房地产

[单选题]（ ）负责全国房地产开发企业的资质管理工作。

A. 土地管理局
B. 城市规划管理部门^{(city planning management sectors)}
C. 国务院建设行政主管部门^{(executive branch)}
D. 国务院

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