【名词&注释】
法制建设、建筑安装(building installation)、服务性企业(service firm)、各级政府(governments at all levels)、《物业管理条例》、上级主管部门(applied by super administrative departm
...)、不断完善(constant perfection)、房地产开发商、人民政府(s government)、建设主管部门(construction commission)
[多选题]物业服务企业的特征包括（ ）。
A. 多为全民所有制物业服务企业
B. 以盈利为目的
C. 是独立的企业法人
D. 具有一定的公共管理性质的职能
E. 属于服务性企业
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举一反三：
[单选题]业主首次交存住宅专项维修资金的标准为当地住宅建筑安装工程造价的5%～8%，具体标准由 ( )制定。
A. 国务院建设主管部门(construction commission)
B. 省、自治区、直辖市人民政府(s government)建设(房地产)主管部门
C. 全体业主
D. 房地产开发商
[单选题]根据商品房（ ）不同，商品房销售可以分为商品房预售和商品房现房销售。
A. 销售方式
B. 销售价格
C. 销售数量
D. 规模大小
[单选题]建设单位和物业管理单位应在入住前( )制订入住工作计划，由项目管理负责人审查批准，并报经上级主管部门核准。
A. 15天
B. 1个月
C. 45天
D. 60天
[单选题]2003年6月28日，( )正式颁布，这标志着我国物业管理法制建设进入新阶段。
A. 《城市新建住宅小区管理办法》
B. 《物业管理条例》
C. 《全国优秀管理住宅小区标准》
D. 《物业服务合同》
[单选题]物业管理法律责任制度体系主要包括法律责任种类、法定制度等( )类制度。
A. 3
B. 4
C. 5
D. 6
[单选题]物业管理的发展从根本上取决于( )。
A. 市场规则的完善和市场机制的良性运行
B. 居民住房自有化率越来越高
C. 住房制度的不断完善(constant perfection)
D. 不涉及公共利益的纯私人事务
[单选题]物业经营管理企业实施CRM的基础是( )。
A. 租赁合同
B. 租户档案
C. 服务价值
D. 物业租金
[单选题]各级政府的办公厅(室)属于行政组织基本种类中( )的细分类别。
A. 直属机关
B. 辅助机关
C. 职能机关
D. 派出机关
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