【名词&注释】
建筑结构(building structure)、主要内容(main contents)、工作计划(working plan)、项目前期(project in the prophase)、业主大会(house-owner convention)、主要职责(main duty)、商品房买卖合同(contract of commodity apartment)、保护期限(length of protection)、物业管理者、物业管理水平
[多选题]物业服务企业的机构设置中，经营管理部的主要职责不包括（ ）。
A. 负责对承包方的临督检查与考核
B. 制订和分解企业经营计划和经营目标
C. 新接管物业项目前期介入管理的组织和协调
D. 组织对各物业项目进行目标考核
E. 制订物业项目考核体系、考核指标和标准
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举一反三：
[多选题]在写字楼的评级中，通常需要参考的因素有（ ）等。
A. 区位和交通
B. 建筑形式
C. 建筑物的出租率
D. 物业管理水平
E. 为租户提供的服务
[单选题]下列选项中，属于商品房买卖合同(contract of commodity apartment)应当明确的主要内容是（ ）。
A. 房地产权属证书名称和编号
B. 土地宗地号
C. 当事人名称或者姓名和住所
D. 用途和使用性质
[多选题]房屋的种类可按房屋的( )划分。
A. 用途
B. 层次和高度
C. 周围的环境
D. 承重受力方式
E. 建筑结构类型和材料
[单选题]风险采取的手段或措施中，( )指风险承受人直接面对风险采取行动，以减少损失发生的可能。
A. 自担或保留
B. 回避
C. 预防与抑扬
D. 转移
[单选题]某人将1000元存入银行，期限为2年，年利率为10%，单利以年计息，到期一次取回本利，2年后此人可取回( )元。
A. 1200
B. 1100
C. 1310
D. 1210
[单选题]有关物业管理工作中产生的重要决议、决定、合同协议、通知、记录、工作计划、统计报表的保护期限(length of protection)为（ ）。
A. 15年
B. 30年
C. 60年
D. 无期限
[单选题]物业服务费用或物业服务资金，应当( )交纳。
A. 按一定期限
B. 物业有关人通知时
C. 物业管理者上门索要
D. 业主自觉按时履行
[单选题]关于建筑区划内车位、车库的所有权归属，下列说法错误的是( )。
A. 建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库应当首先满足业主的需要
B. 建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库的归属，由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定
C. 建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库应当首先满足业主大会的需要
D. 占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位，属于业主共有
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