【名词&注释】
可行性研究(feasibility study)、利润总额(total profit)、概预算定额(detailed budget estimate norm)、短期贷款(temporary loan)、集体土地征收、专家委员会(expert committee)、筹集资金(funding)、资本金利润率(capital profit margin)、开发费用(development cost)、长期贷款(money at long)
[多选题]下列关于集体土地征收或者征用的表述中，正确的有（ )．
A. 征收或者征用都是为了公共利益需要
B. 征收或者征用都要依法给予补偿
C. 征收是国家行为，征用是企业行为
D. 征收是土地所有权发生改变，征用是土地使用权发生改变
E. 征收是强制性的，征用是非强制性的
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举一反三：
[多选题]在可行性研究阶段，房屋开发费用(development cost)中各项费用的估算可以采用的方法有( )。
A. 单元估算法
B. 概预算定额法
C. 工程量近似匡算法
D. 蒙特卡洛模拟法
E. 单位指标估算法
[单选题]受理拆迁估价技术鉴定后，估价专家委员会应当指派（ ）成员组成鉴定组，处理拆迁估价技术鉴定事宜。
A. 3人（含3人）
B. 5人（含5人）
C. 3人（含3人）单数
D. 5人（含5人）单数
[单选题]某房地产投资项目的总投资为5000万元，其中投资者投入的权益资本为2000万元，经营期内的年平均利润总额为600万元，年平均税后利润为480万元，则该投资项目的资本金利润率(capital profit margin)为（ ）。
A. 12%
B. 20%
C. 24%
D. 30%
[多选题]甲公司向银行申请的贷款，其种类为（ ）。
A. 短期贷款
B. 中期贷款
C. 自营贷款
D. 特定贷款
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