【名词&注释】
组织机构(organization)、现代企业制度(modern enterprise system)、文物保护(protection of cultural relics)、砖木结构(brick-wood structure)、现代化大生产(modernized great production)、福利事业(welfare work)、房地产抵押权、经营管理权(management and administrativerights)、《物业管理条例》、物业管理社会化
[单选题]物业管理社会化的必要前提是（ ）。
A. 物业服务企业有专业的人员配备和专门的组织机构
B. 现代化大生产的社会专业分工
C. 物业的所有权、使用权与物业的经营管理权(management and administrativerights)相互分离
D. 物业服务企业是按照现代企业制度组建并运作
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举一反三：
[多选题]在建筑物的分类中，建筑物按抗震设防分类可分为( )。
A. 砖木结构建筑
B. 甲类建筑
C. 钢结构建筑
D. 乙类建筑
E. 混凝土结构建筑
[单选题]物业管理服务的（ ）源于其服务产品的特征。
A. 即时性
B. 长期性
C. 持续性
D. 无形性
[多选题]《物业管理条例》规定，物业服务企业在知道业主装修后应当将相关禁止行为和注意事项告知业主，这样做可以( )。
A. 更广泛地树立物业服务企业的管理权威
B. 帮助业主更好地装饰装修房屋
C. 避免出现违法装修或装修扰民的情况
D. 起到预防的作用
E. 帮助业主大会即时召开
[单选题]下列关于需求弹性与消费者支出（或销售者收入）之间的关系表述不正确的是( )。
A. 若某种商品的需求富有弹性，则价格与消费者支出呈反方向变动
B. 若某种商品的需求为单一弹性，即价格升（降）的百分率与需求减（增）的百分率相等
C. C.若某种商品的需求缺乏弹性，则价格与消费者支出呈同方向变动
D. 若某种商品的需求富有弹性，当价格下降时，消费者支出减少
[单选题]某宗物业交易总价为50万元，其中首期付款20%，余款于半年后支付。假设月利率为0.5%，则该宗物业在其成交日期一次付清的价格为( )万元。
A. 50
B. 48.82
C. 49.87
D. 49.70
[多选题]下列选项中，不得设定房地产抵押权的有( )。
A. 用于教育、医疗、市政等公共福利事业的房地产
B. 权属无争议的房地产
C. 列入文物保护的建筑物和有重要纪念意义的其他建筑物
D. 已依法公告列入拆迁范围的房地产
E. 依法不得抵押的其他房地产
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