【名词&注释】
建筑面积(building area)、加权算术平均(weighted arithmetic mean)、第三阶段(the third stage)、算术平均法(method of arithmetic average)、第四阶段(the fourth stage)、《合同法》、人民政府(s government)、室外楼梯(outside stairs)、简单算术平均(simple arithmetic mean)、项目总投资(total invest to project)
[单选题]根据《房产测量规范》的规定，下列项目中计算一半建筑面积的是（ ）。
A. 无顶盖的室外楼梯(outside stairs)
B. 无柱的雨篷
C. 无顶盖的阳台
D. 房屋之间无上盖的架空通廊
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举一反三：
[单选题]实际估价中设定未来净收益每年不变条件下，求取净收益最合理的方法是（ ）。
A. 过去数据简单算术平均(simple arithmetic mean)法
B. 过去数据加权算术平均法
C. 未来数据简单算术平均(simple arithmetic mean)法
D. 未来数据加权算术平均法
[单选题]房地产开发项目销售利润率的正确表达式是（ ）。
A. 销售利润率=销售利润/销售收入
B. 销售利润率=销售利润/总开发价值
C. 销售利润率=销售利润/总开发成本
D. 销售利润率=销售利润/项目总投资(total invest to project)
[单选题]房屋租赁行为应有明确的租赁期限，出租人有权在签订的合同中明确租赁期限，并在租赁期限 届满后收回房屋。《合同法》规定，租赁期限不能超过（ ）年。
A. 10
B. 15
C. 20
D. 30
[单选题]在房地产市场周期循环中，供给增长速度高于需求增长速度，空置率上升并逐渐接近合理水平，这一阶段处于房地产市场自然周期的（ ）。
A. 第一阶段
B. 第二阶段
C. 第三阶段
D. 第四阶段
[单选题]下列关于土地使用权划拨正确的表述为（ ）。
A. 经过有批准权的人民政府(s government)批准，无偿交给土地使用者
B. 在用地者缴纳补偿、安置等费用后，将该幅土地交其使用
C. 只要有政府批准，无须缴纳任何费用
D. 在用地者缴纳补偿、安置等费用后，将该幅土地交其使用，或者将土地使用权无偿交其使用
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