【名词&注释】
基本情况(basic situation)、人员配备(personnel allocation)、具体措施(concrete measures)、降低成本(reduce cost)、管理工具、管理费用、联系方式(styles integrating)、施工许可证、指明方向(show clearly direction)、有偿使用费
[单选题]有关物业服务企业成本费用的管理，叙述不正确的是（ ）。
A. 物业服务企业对物业管理用房进行装饰装修发生的支出，计入递延资产，在有效使用期限内，分期摊人营业成本或者管理费用中
B. 实行一级成本核算的物业服务企业，可不设间接费用，有关支出直接计人管理费用
C. 物业服务企业经营管辖物业共用设施设备支付的有偿费用计人营业成本，支付的物业管理用房有偿使用费计入营业成本或者管理费用
D. 物业服务企业可以于年度终了时，按照年末应收取账款余额的0.2%～0.3%计提坏账准备会，计入管理费用
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举一反三：
[多选题]物业管理的专业化，指的是由物业管理企业通过合同或契约的签订，按照产权人和使用人的意志和要求去实施专业化管理。这就要求( )。
A. 有专业的人员配备
B. 有专门的组织机构
C. 有专门的管理工具设备
D. 有科学、规范的管理措施与工作程序
E. 运用现代管理科学和先进的维修养护技术实施专业化的管理
[单选题]按材料和构造给墙分类，可分为( )。
A. ①实体墙；②空体墙；③承重墙；④组合墙；
B. ①②③
C. ②③④
D. ①②④
E. ①③④
[单选题]下列关于零售商业物业租金确定与调整中百分比租金的说法，正确的是( )。
A. 百分比租金通常以年总营业额为基础计算，必须按年度支付
B. 基础租金常常作为百分比租金的附加部分
C. 收取百分比租金时，有统一的百分比标准
D. 当收取百分比租金时，业主分享了在零售商业物业内作为租户的零售商的部分经营成果
[多选题]建设单位申领施工许可证的条件有( )。
A. 对拟建工程的说明，包括建筑位置、使用性质、高度、面积等
B. 在城市规划区的建筑工程，已经取得建设工程规划许可证
C. 已经确定施工企业
D. 有保证工程质量和安全的具体措施
E. 按照规定应该委托监理的工程已委托监理
[单选题]下列前期物业管理招标文件所包含的内容中，不属于招标人及招标项目简介内容的是( )。
A. 招标人地址
B. 招标人联系方式(styles integrating)
C. 投标书形式
D. 项目基本情况
[单选题]物业管理成本按照( )进行分类，有助于揭示物业管理成本升降的原因，从而可为降低成本，加强成本管理指明方向(show clearly direction)。
A. 经济性质
B. 与决策的关系
C. 与业务量的关系
D. 经济用途
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