【名词&注释】
经济效益(economic benefit)、房地产开发、建设单位(construction unit)、收益率(return)、经济利益(economic interests)、投保人(applicant)、行政主管部门(executive branch)、前期物业管理(preliminary estate management)、静态投资回收期(simple payback period)、注册资金(registered fund)
[单选题]以下对前期物业管理(preliminary estate management)合同关系的表述，正确的是（ ）。
A. 是根据房地产开发企业与物业服务企业签订的前期物业服务合同
B. 不是根据业主和物业服务企业之间签订的物业服务合同
C. 不是根据建设单位与物业服务企业签订的物业服务合同
D. 是根据业主和物业服务企业之间签订的前期物业服务合同
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举一反三：
[单选题]某投资方案建设期为2年，建设期内每年年初投资400万元，运营期每年年末净收益为150万元。若基准收益率为12%，运营期为18年，残值为零，并已知(P/A，12%，18)=7.2497，则该投资方案的净现值和静态投资回收期(simple payback period)分别为（ ）。
A. 213.80万元和7.33年
B. 213.80万元和6.33年
C. 109.77万元和7．33年
D. 109.77万元和6.33年
[单选题]以下关于从事物业管理的招标代理机构应当具备的条件的说法中，错误的是（ ）。
A. 有从事招标代理业务的营业场所和相应资金
B. 有能够编制招标文件和组织评标的相应专业力量
C. 有房地产行政主管部门(executive branch)建立的物业管理评标专家名册
D. 有超过100万元的注册资金(registered fund)和50人以上的工作团队
[单选题]保险的一般原则中，( )原则要求投保人对投保标的具有一定的经济利益、经济效益或责任关系。
A. 近因
B. 可保利益
C. 诚信
D. 比例分摊
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