【名词&注释】
人工智能(artificial intelligence)、管理办法、建筑结构(building structure)、民事责任(civil liability)、监督机构(supervision institution)、周围环境(surrounding environment)、法定条件、还本付息(loan and interest payment)、毛收入(gross income)、具体规定(specific stipulations)
[多选题]《物业服务收费管理办法》对物业服务收费的（ ）作出了具体规定(specific stipulations)。
A. 项目形式
B. 定价形式
C. 收费形式
D. 费用构成
E. 监督机构
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举一反三：
[多选题]下列关于收益性物业现金流的计算，正确的有( )。
A. 潜在毛租金收入-空置和收租损失+其他收入=有效毛收入(gross income)-运营费用
B. 税后现金流=税前现金流-准备金-所得税
C. 净运营收益=有效毛收入(gross income)-运营费用
D. 净运营收益=潜在毛租金收入-运营费用
E. 税前现金流=净运营收益-抵押贷款还本付息(loan and interest payment)
[多选题]房屋的种类可按房屋的( )划分。
A. 周围环境好坏
B. 建筑结构类型和材料
C. 承重受力方式
D. 层次和高度
E. 用途
[单选题]下列选项中，可以转让房地产的情况是( )。
A. 达不到法定条件的房地产
B. 依法收回土地使用权的
C. 依法登记领取权属证书的
D. 权属有争议的
[单选题]在办公自动化系统中，( )具备管理型和增强辅助决策功能，具有专家系统和人工智能组成的决策功能。
A. 事务型办公系统
B. 管理型办公系统
C. 决策型办公系统
D. 电视监控系统
[多选题]关于物权，以下说法正确的有( )。
A. 物权具有排他效力，也就是说物权不可以并存
B. 物权在实现上较之于债权具有优先性
C. 一般情况下，物权成立后，其标的物不论辗转落入何人之手，物权人都可以追及至物之所在而直接支配该物
D. 物权的效力还包括返还原物请求权、消除危险请求权
E. 对于依法进行了公示的物权变动，即使其公示的内容与真实的权利不符，对于信赖此公示而进行交易的人也不产生任何影响
[单选题]物业服务企业应当具备的条件中，属于程序性要件的是( )。
A. 有自己的名称
B. 依法成立
C. 能够独立承担民事责任
D. 有必要的财产或者经费
[单选题]安全防范系统的功能不包括( )。
A. 电视监控子系统
B. 电子巡更子系统
C. 防盗报警子系统
D. 自动检测各种设备的运动参数
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