1. [单选题]计算前后两面临街矩形土地的价值，通常是采用（ ）。
A. 资本率法
B. 现金流量表法
C. 重叠价值估价法
D. 折旧率法
2. [单选题]某宗房地产交易中，买方付给卖方2500元/m2，交易税费均由买方负担。已知该地区的房地产交易，卖方按正常价格的5％缴纳有关税费，买方按正常价格的3％缴纳有关税费，则该宗房地产的正常成交价格最接近于（ ）元/m2。
A. 2427
B. 2500
C. 2575
D. 2632
3. [多选题]开发项目房地产市场分析应该注意（ ）方面。
A. 需求分析
B. 供给分析
C. 竞争分析
D. 市场占有率分析(analysis of market occupation rate)
