【名词&注释】
准备工作(preparation work)、决策分析(decision analysis)、银行贷款(bank loan)、建筑面积(building area)、未分配利润(undistributed profit)、被拆迁人(household to be resettled)、市场供求关系(relation of market supply and demand)、《物业管理条例》、项目总投资(total invest to project)、物业管理部门(administration departments)
[单选题]若重新评估的结果为14万元左右，重新评估的费用由（ ）支付。
A. 甲某
B. 丁某
C. 甲某与客户丁某
D. 房地产管理部门
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举一反三：
[单选题]业主大会议事规则由（ ）制定并修改。
A. 业主大会
B. 业主委员会
C. 政府物业管理部门(administration departments)
D. 业主和物业管理企业若同
[单选题]房地产投资者通常只需投入占项目总投资(total invest to project)( )左右的自有资金，而项目所需的其他投资则多来自金融机构的贷款。
A. 20%
B. 25%
C. 30%
D. 35%
[单选题](二)2005年4月，某开发商在从事一房地产开发项目的前期拆迁工作中，要拆除某产权人的一套建筑面积160m2砖混住宅房屋，双方协议以产权调换方式予以补偿。经评估确认补偿单价为3200元/m2；现开发商以附近一套156m2的钢混住宅现房与之调换补偿，该房屋现行市价为3600元/m2。2005年8月双方办理了房屋产权调换手续。
A. 在进行产权调换房屋差价结算时，被拆迁人应补交的房屋差价款为( )。
B. 64000元
C. 49600元
D. 12800元
E. 14400元
[单选题]（ ）是指城市政府通过设立的专责机构，统一负责行政区域内土地整理、征用、收购、收回、置换、储备、一级开发以及土地交易等活动的一种工作制度。
A. 土地一级开发
B. 土地收购储备
C. 城市规划
D. 房屋管制
[单选题]资本化率是（ ）的倒数。
A. 毛租金乘数
B. 潜在毛租金乘数
C. 有效毛收入乘数
D. 净收益乘数
[多选题]在成本分析中，主要是区分（ ），明确它们之间的关系。
A. 经济成本
B. 总成本
C. 平均成本
D. 边际成本
E. 会计成本
[单选题]所谓( )，主要包括投资机会寻找和筛选两个步骤。
A. 投资机会选择
B. 决策分析
C. 前期准备工作
D. 建设阶段
[单选题]下列公式不正确的一项是( )。
A. 分配(应付)利润=经营利润-(盈余公积金+公益金+未分配利润)
B. 税后利润=利润总额-所得税
C. 经营利润=销售(含出租、自营)收入-经营成本-期间费用-销售税金
D. 利润总额=经营利润+营业外收支净额
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