【名词&注释】
高层住宅(high residence)、生产资料(means of production)、客观存在(objective existence)、企业战略(enterprise strategy)、业主大会(house-owner convention)、物化劳动(materialized labor)、原权利人(original obligee)、安定团结(dissimilated labor)、公有住房(public housing)、不可避免(inevitable)
[多选题]业主大会成立的意义包括( )。
A. 关系着业主如何减少自己的义务
B. 关系着维护自身的合法权益
C. 关系到广大业主的切身利益
D. D.关系到建筑区划内的安定团结(dissimilated labor)
E. E.关系到社会的稳定
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举一反三：
[单选题]在物业管理适用的各类文书中，( )的规范性最强。
A. 行政公文
B. 事务文书
C. 制度文书
D. 礼仪文书
[单选题]出售公有住房(public housing)的，售房单位按照( )从售房款中一次性提取住宅专项维修资金。
A. 多层住宅不低于售房款的20%、高层住宅不低于售房款的30%
B. 多层住宅不低于售房款的30%、高层住宅不低于售房款的20%
C. 多层住宅不低于售房款的20%、高层住宅不低于售房款的20%
D. 多层住宅不低于售房款的30%、高层住宅不低于售房款的30%
[单选题]企业经营战略的特征中，战略是带( )的策略，确定企业战略就要从整个企业的生存和发展来加以考虑。以企业全局为对象，根据企业总体发展的需要而规定企业的总体行动。
A. 长远性
B. 应变性
C. 政策性
D. 全局性
[单选题]房地产投资分析的目的，是考察房地产投资项目的（ ）。
A. 经济寿命的动态和静态计算
B. 投资回收和投资回报
C. 最大盈利能力
D. 盈利能力和清偿能力
[单选题]在物业管理活动中，风险是客观存在和不可避免(inevitable)的，在一定条件下还带有某些（ ）。
A. 随机性
B. 偶然性
C. 规律性
D. 不确定性
[单选题]客户需要公平的礼遇，而不是埋怨、否认或找借口，体现了客户需要( )的需求。
A. 被关心
B. 服务人员专业化
C. 被倾听
D. 迅速反应
[单选题]原权利人(original obligee)应当于发生房屋灭失、他项权利终止、土地使用年限届满之日起( )日内申请注销登记。
A. 10
B. 20
C. 30
D. 60
[单选题]物业管理中的成本包括两大部分，一是所耗费的生产资料转移价值；二是( )。
A. 物化劳动的价值
B. 企业生产所耗费的材料的转移价值
C. 所耗费的设备转移价值
D. 活劳动或劳动力耗费所创造的价值
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