【名词&注释】
物业管理(property management)、年度报告(annual report)、分支机构(branch)、紧急事件处理、书面形式(written form)、静态投资回收期(simple payback period)、主动出击、方针和政策、投标人资格、交付使用(initiation into service)
[单选题]组合投资管理工作正确的工作顺序是（ ）。
A. ①投资分析②投资组合的调整
B. ③构建投资组合④投资组合绩效评估
C. ⑤制定投资方针和政策
D. ⑤①②③④
E. ①⑤②③④
F. ①⑤③④②
G. ⑤①③②④
查看答案&解析
举一反三：
[单选题]某投资方案建设期为2年，建设期内每年年初投资400万元，运营期每年年末净收益为150万元。若基准收益率为12%，运营期为18年，残值为零，并已知(P/A，12%，18)=7.2497，则该投资方案的净现值和静态投资回收期分别为（ ）。
A. 213.80万元和7.33年
B. 213.80万元和6.33年
C. 109.77万元和7．33年
D. 109.77万元和6.33年
[多选题]关于租赁管理中的市场营销，下列说法正确的是（ ）。
A. 不论市场营销人员从何而来，他们必须熟悉当地相关类型的物业市场
B. 市场营销人员常常采取主动出击的策略
C. 进行主动的市场营销工作，首先就要告诉潜在的租户
D. 企业的年度报告往往能为市场营销人员提供有关该企业扩展经营规模、设立新的分支机构等信息
E. 对物业进行市场营销工作的过程中，最关键的是要有了解潜在租户的信息渠道
[单选题]下列属于《前期物业管理招标管理暂行办法》规定内容的是( )。
A. 在招标文件要求提交投标文件截止时间至少10日前，以书面形式通知所有的招标文件收受人
B. 对投标申请人提出的疑问应当予以澄清并以口头形式发送给所有的招标文件收受人
C. 新建现售商品房项目应当在现售前20日完成
D. 非出售的新建物业项目应当在交付使用(initiation into service)前90日完成
[单选题]下列有关紧急事件处理的说法中错误的是( )。
A. 在发生紧急事件时，企业尽可能努力控制事态的恶化和蔓延，在最短的时间内恢复正常
B. 在紧急事件发生后，应由几名管理人员做好统一的现场指挥，安排调度
C. 在发生紧急事件时，管理人员不能以消极、推脱甚至是回避的态度对待
D. 处理紧急事件应以不造成新的损失为前提，不能因急于处理而不顾后果
[单选题]下列前期物业管理招标文件所包含的内容中，属于物业管理服务内容及要求的是（ ）。
A. 物业服务项目
B. 投标人资格
C. 物业管理用房的配备情况
D. 招标人名称
本文链接：https://www.zhukaozhuanjia.com/download/4zej4p.html
