【名词&注释】
业主大会(house-owner convention)、工作情况(working condition)、经营管理工作(managerial work)、自主经营(independent management)、行政主管部门(executive branch)、物业服务费用、自负盈亏(full financial responsibility)、同步增长(grow in step with)、金流量表、物业管理部门(administration departments)
[单选题]对物业服务费用包干制的叙述中，不正确的是( )。
A. 在包干制下，物业服务企业作为一个独立的企业法人，自主经营、自负盈亏(full financial responsibility)、风险自担、结余归己
B. 以包干制方式约定的物业服务费用，对业主而言物业服务费是不固定的，会因市场波动、物业管理项目运作情况而发生变化
C. 以包干制方式约定的物业服务费用，对物业服务企业而言，物业项目管理服务的利润不是固定的，企业可以不断挖掘管理潜力，通过科学的管理运营实现服务质量和经营效益的同步增长(grow in step with)，既保障业主利益又促进企业发展
D. 物业服务费用包干制是指由业主向物业服务企业支付固定物业服务费用，盈余或者亏损均由物业服务企业享有或者承担的物业服务计费方式
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举一反三：
[单选题]下列选项中，不属于从建筑立面图中可以看出的内容的是( )。
A. 建筑物立面的外观特征、形状及凹凸变化
B. 图名、图例
C. 外墙面装修材料、构造做法及施工要求
D. 走廊楼梯或台阶的位置、形状及尺寸等
[单选题]45，物业经营管理工作总结的主要内容大致是( )。
A. 企业不同部门对上期工作计划的执行情况，包括已经完成的工作情况和未完成的工作情况，以及计划工作末完成的原因
B. 企业不同部门在报告期内所做的日常管理工作
C. 企业在进行物业经营与管理中的主要成绩与不足等
D. 以上全部正确
[单选题]装修人装修装饰活动侵占了公共空间，对公共部位和设施造成损害的，由( )责令改正，造成损失的，应依法承担赔偿责任。
A. 房地产行政主管部门
B. 物业管理部门(administration departments)
C. 业主大会
D. 业主委员会
[单选题]转租合同的终止日期( )原租赁合同规定的终止日期。
A. 可超过
B. 可超过2天
C. 可超过5天
D. 不可超过
[单选题]可以较科学地确定设备修理间隔期和内容。
A. 设备的检查
B. 设备故障诊断技术
C. 设备的状态监测
D. 定期预防性试验
[单选题]企业在会计期末编制的主要会计报表中，( )是反映物业服务企业在一定时期内经营业绩或经营成果及其分配隋况的会计报表。
A. 资产负债表
B. 利润表
C. 现金流量表
D. 成本报表
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