【名词&注释】
技术进步(technical progress)、建筑结构(building structure)、生产成本(production cost)、建设单位(construction unit)、资产负债率(asset-liability ratio)、银行贷款(bank loan)、市场价格(market price)、外力作用(exogenous process)、清洁卫生(cleaning and health)、发生影响
[多选题]物业管理的内容由业主和物业服务企业在物业服务合同中约定，主要包括( )。
A. 对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修
B. 管理和养护房屋及配套的设施设备
C. 对小区进行清洁卫生(cleaning and health)
D. 控制和管理业主房内的装饰装修
E. 做好小区的安全防范工作
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举一反三：
[单选题]第一类无形磨损，是指( )。
A. 由于技术进步因素的影响，社会上出现了结构更先进，技术更完善，生产效率更高，运行费用更低的新型设备，从而使原有设备在技术上显得陈旧、落后造成的磨损
B. 生产制造工艺的改进，劳动生产率的提高，设备生产成本降低导致设备市场价格(market price)降低，从而引发的原来购买的设备贬值
C. 设备因自然力产生的磨损
D. 设备在运转过程中，在外力作用(exogenous process)下产生的实体磨损变形和损坏
[单选题]资产负债率是反映项目各年所面临的财务风险程度及偿债能力的指标，属长期偿债能力指标，反映债权人所提供的资金占( )的比例。
A. 全部贷款
B. 全部资产
C. 银行贷款
D. 部分资产
[单选题]需要进行大修、翻修、改建的房屋是( )。
A. 一般损坏房
B. 严重损坏房
C. 危险房
D. 损坏房
[单选题]物业服务企业承接物业时，应当与( )办理物业验收手续。
A. 上任物业服务企业
B. 业主委员会
C. 建设单位
D. 业主代表
[单选题]下列( )是用来表示实物量的。
A. 个、台、件
B. 元、角、分
C. 工日、工时
D. 欧元、美元
[多选题]房屋的种类可按房屋的( )划分。
A. 用途
B. 层次和高度
C. 周围的环境
D. 承重受力方式
E. 建筑结构类型和材料
[单选题]下列公众中，( )指的是那些已经同组织发生影响和关系，但尚未行动的公众。
A. 潜在公众
B. 期望公众
C. 边缘公众
D. 知晓公众
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