【名词&注释】
工程预算(engineering budget)、政策性保险(policy insurance)、单项工程(single project)、国有土地使用权、房地产开发公司、优先购买(preemption)、抵押权人(mortgagee)、青苗补偿费、房屋出租、养牛场(cattle farm)
[多选题]下列保险种类中，属于政策性保险的有（ ）。
A. 社会养老保险
B. 农业保险
C. 巨灾保险
D. 失业保险
E. 出口信用保险
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举一反三：
[多选题]根据净收益的求取的不同，收益法可分为（ ）。
A. 直接资本化法
B. 投资法
C. 收益乘数法
D. 利润法
E. 现金流量折现法
[多选题]甲公司转让商场时，应当（ ）。
A. 将商场拟转让的情况告知抵押权人(mortgagee)
B. 将商场已经抵押的情况告知丁公司
C. 征求乙公司是否放弃在同等条件下优先购买商场的权利
D. 征求丙公司是否放弃在同等条件下优先购买商场的权利
[单选题]下列房地产交易活动处于房地产一级市场的是（ ）。
A. 房屋出租
B. 房地产抵押
C. 土地使用权出让
D. 土地使用权转让
[多选题]请根据上述材料回答问题：
A. 养牛场(cattle farm)的那块土地需办理征地手续，应报国务院审批
B. 征地申请经批准后，征地费中应准备青苗补偿费，但无须考虑新菜地开发建设基金
C. 甲公司应优先考虑通过参加招标、拍卖、挂牌方式获得国有土地使用权，但如果该项目用地没有其他意向用地人，可以选择协议出让方式来获得土地使用权
D. 如果最终出让的是“毛地”，则除了准备土地使用权出让金和拆迁补偿等费用外，甲公司还必须准备一些必要的安置房和临时周转房
[单选题]该房地产开发公司在编制建筑工程预算时，可将该开发项目划分为（ ）等单项工程。
A. 土建
B. 管道
C. 电气安装
D. 住宅
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