【名词&注释】
规章制度、随机因素(random factors)、购物中心(shopping center)、技术水平(technical level)、业主大会(house-owner convention)、议事规则(rules of procedure)、房地产开发商、国家有关规定、法定盈余公积金、以前年度(previous year)
[多选题]业主应履行的义务有（ ）。
A. 遵守业主公约、业主大会议事规则
B. 遵守物业管理区域内物业公用部位和公用设施设备的使用等规章制度
C. 按照国家有关规定交纳专项维修资金，并监督其使用情况
D. 按时交纳物业服务费用
E. 法律法规规定的其他义务
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举一反三：
[多选题]隽地产的供给量是由许多因素决定的，除了随机因素，经常起作用的因素主要有（ ）。
A. 该种房地产的价格水平
B. 消费者的预期
C. 该种房地产的开发成本
D. 该种房地产的开发技术水平
E. 房地产开发商对未来的预期
[单选题]是房地产置业投资项目的初始资本投资数额，其高低变化在很大程度上影响着房地产置业投资经营的绩效。
A. 购买价格
B. 权益投资比率
C. 空置率
D. 运营成本
[多选题]零售商业物业的类型有( )。
A. 市级购物中心
B. 地区购物商场
C. 超级市场
D. 居住区商场
E. 邻里服务性商店
[单选题]若担保公司未再追加实有资本，最多可为该小区提供（ ）元担保。
A. 3000万
B. 5000万
C. 3亿
D. 9亿
[单选题]在市场法选择可比实例的过程中，可比实例的规模应与估价对象的规模相当。选取的可比实例规模一般应在估价对象规模的（ ）范围之内。
A. 0.5～2.0
B. 1.5～2.0
C. 0.5～1.5
D. 1.0～1.5
[多选题]在房地产转让登记中，向房地产管理部门应提交（ ）。
A. 《房屋所有权证》
B. 《土地使用权证》
C. 乙某同意放弃购买的书面证明
D. 房地产转让合同
[单选题]将借款本息视为现金流出的基本报表是（ ）。
A. 全部投资现金流量表
B. 资本金现金流量表
C. 借款还本付息估算表
D. 投资计划与资金筹措表
[单选题]房地产开发企业税后利润应首先用于( )。
A. 弥补企业以前年度(previous year)的亏损
B. 提取法定盈余公积金
C. 提取公益金
D. 向投资者分红
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