【名词&注释】
价格上涨(price rising)、土地利用总体规划(general land use planning)、被保险人(the insured)、严格控制(strictly controlled)、买方市场(buyer market)、卖方市场(seller market)、管理费用、价格下降(a dip in price)、无风险报酬率(risk-free return rate)、交付保险费(payment of premium)
[判断题]根据国务院有关规定，自2005年6月1日起，商品房预购人可以将购买的未竣工的预售商品房再转让。（ ）
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举一反三：
[单选题]已知一年期国债利率为3．31%，贷款利率为5．43%，投资风险补偿为2．23%。管理负担补偿为1．32%，缺乏流动性补偿为1．42%，所得税抵扣的好处为0．5%，则报酬率为（ ）。
A. 7．78%
B. 8．28%
C. 13．21%
D. 14．21%
[单选题]某宗房地产，净收益每年50万元，建筑物价值200万元，建筑资本化率为12%，土地资本化率为10%，则该宗房地产的总价值为（ ）万元。
A. 417
B. 500
C. 460
D. 450
[单选题]下列关于房地产价格影响的表述中，正确的是（ ）。
A. 在卖方市场下，增加卖方的税收通常会导致房地产价格上涨
B. 增加房地产持有环节的税收，通常会导致房地产价格上涨
C. 在买方市场下，增加卖方的税收通常会使房地产价格下降(a dip in price)
D. 严格控制房地产开发贷款，通常会使房地产价格下降(a dip in price)
[多选题]建设该经济适用住房小区应当符合（ ）要求。
A. 土地利用总体规划
B. 年度建设用地计划
C. 年度土地使用权出让计划
D. 城市详细规划
[单选题]某城市某类房地产的当期实际价格水平为3600元/m2，预测值为3630元/m2，修匀常数为O.65，则下一期房地产的预测值为（ ）元/m2。
A. 3610.5
B. 3619.5
C. 3711.5
D. 3719.5
[单选题]某期房年后建成入住，类似现房的价格为5 000元/㎡，出租的年末总收益为500元/㎡，管理费用等其他支出为100元/㎡。估计折现率为10%，风险补偿为现房价格的3%。该期房目前的价格为（ ）元/㎡。
A. 4395
B. 4486
C. 4636
D. 4850
[单选题]（ ）是指消费的某种物品每增加一个单位所获得的总效用的增加。
A. 总效用
B. 边际效用
C. 总效用率
D. 边际效用率
[多选题]下列属于投保人承担的义务的是（ ）。
A. 交付保险费(payment of premium)
B. 如实告知保险标的情况
C. 保证保险标的正常情况和安全
D. 不得非法侵害保险标的
E. 危险增加时通知保险人
[单选题]土地不会毁损，投资者在其上所拥有的权益通常在（ ）年以上。
A. 20
B. 30
C. 70
D. 40
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