【名词&注释】
工程总投资(total investment of engineering)、建筑安装(building installation)、利害关系人(interested person)、开发公司(development company)、实际年利率(effective annual interest rate)、个人住房抵押(individual housing mortgage)、还本付息(loan and interest payment)、机械使用费(spending on of machines)、直接工程费(direct project fee)、现场管理费(site overhead cost)
[判断题]建筑安装直接工程费(direct project fee)中的直接费包括现场管理费(site overhead cost)、材料费和施工机械使用费(spending on of machines)。（ ）
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举一反三：
[单选题]某家庭向银行申请了一笔等额还本付息(loan and interest payment)的个人住房抵押贷款，其月供为2850元，月利率为0．625%，则该抵押贷款的实际年利率为（ ）。
A. 7．50%
B. 7．56%
C. 7．71%
D. 7．76%
[多选题]关于开发公司一期工程2001年9月1日能否设定抵押，下列说法正确的有（ ）。
A. 不可以设定，囚房屋工程尚未竣工
B. 可以设定，因土地投资、开发总投资均符合法定要求
C. 可以设定，因符合在建工程抵押条件
D. 不可以设定，因建设工程总投资未超过法定比率
[多选题]房地产估价人员应遵守的职业道德主要有( )等方面。
A. 应诚实正直。公正执业，不得做任何虚假的估价
B. 应保持估价的独立性，必须回避自己、近亲属或其他利害关系人的估价业务
C. 如果感到自己的专业能力有限而难以对某一房地产进行估价时，不应接受该项估价委托
D. 应妥善保管委托人的文件资料、除法律、法规另有规定外，未经委托人书面同意，不得将委托人的文件资料公开或泄露给他人
E. 应接受继期教育，并在合理的执业范围内执业
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