【名词&注释】
物业管理(property management)、建设单位(construction unit)、物权法定原则(principle of legal prescription of real
...)、应注意事项、发展商、保安员(security personnel)、当事人权(party right)
[多选题]在租约中，对出租物业必须予以明确描述的内容有（ ）。
A. 物业坐落位置
B. 物业面积
C. 物业建筑高度
D. 物业装修状况
E. 物业设施状况
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举一反三：
[单选题]对签订前期物业服务合同应注意事项的表述，不正确的是( )。
A. 前期物业服务合同应当对物业共用部位、共用设施设备的承接验收内容、标准、责任等作出明确的约定
B. 对业主自有物业专有部分的承接验收则属于业主与发展商之间的问题，必须在合同中约定
C. 应当由建设单位支付的费用不能转嫁给业主
D. 对于由业主支付的费用部分，则应当注意是否符合国家法律法规的要求
[多选题]设备更新的特点分析主要包括（ ）等。
A. 设备更新的核心工作，是确定设备的经济寿命
B. 设备更新分析只考虑未来发生的现金流量
C. 只比较设备的费用
D. 只比较设备的技术寿命
E. 设备更新分析以费用年值法为主
[单选题]房地产转让合同是明确( )的主要文件。
A. 当事人权(party right)利
B. 当事人义务
C. 业主的权利
D. 当事人权(party right)利和义务
[多选题]物权法的基本原则包括( )。
A. 物权排他原则
B. 物权限定原则
C. 物权绝对原则
D. 物权法定原则
E. 物权优先原则
[单选题]不属于物业管理企业一线操作人员的是( )。
A. 房屋维修员
B. 设备维护员
C. 保安员(security personnel)
D. 管理员
[单选题]零售商业物业的基础租金，常以（ ）为单位计算。
A. 每月每平方米
B. 月营业额
C. 季度营业额
D. 年总营业额
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