【名词&注释】
前期工作阶段、财政监督(financial supervision)、教育费附加(education fee affixture)、住房公积金管理中心、土地使用税(land use tax)、《住房公积金管理条例》、经营净收入(net income from operations)、项目总投资(total invest to project)、项目名称(project name)、住宅小区物业管理(estate management for house area)
[判断题]房地产广告中仅介绍房地产项目名称(project name)的，可以不必载明开发企业名称。（ ）
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举一反三：
[单选题]将房地产开发划分为若干阶段，其中编制建设工程招标文件属于( )的工作。
A. 投资机会选择与决策分析阶段
B. 前期工作阶段
C. 建设阶段
D. 租售阶段
[单选题]住房公积金管理的基本原则不包括（ ）。
A. 住房公积金管理中心动作
B. 银行专户
C. 低存低贷
D. 财政监督
[单选题]某市政府将一闲置土地使用权无偿回收，提供给甲房地产公司开发经济适用住房，项目总投资(total invest to project)预算为3800万元。甲房地产公司通过招标方式确定了乙建筑公司为该项目施工企业。程某于2008年7月预购了该项目的一套住宅，并申请了住房公积金抵押贷款。2008年10月该项目竣工并交付使用，丙物业公司负责该住宅小区物业管理(estate management for house area)。程某在验房时，发现存在墙面渗水、管道堵塞等质量问题。在办理入住手续时，程某还通过由开发公司代缴的方式，交纳了产权登记相关税费、住宅专项维修资金以及第一年物业服务费。根据材料，回答第 96～104 题。
A. 第 96 题 根据国家有关法规，闲置土地满（ ）未动工开发时，政府可以无偿收回土地使用权。
B. 6个月
C. 1年
D. 2年
E. 3年
[单选题]判定一宗房地产是否为收益性房地产，关键是看该房地产（ ）。
A. 目前是否有经济收入
B. 过去是否带来了经济收益
C. 是否具有产生经济收益的能力
D. 目前的收入是否大于运营费用
[单选题]下列房地产图中，用作房地产产权证书附图的是（ ）。
A. 地籍图和房产分户图
B. 宗地图和房产分户图
C. 地形图和房产分户图
D. 宗地图和房产分丘图
[单选题]下列关于生产理论的叙述错误的是（ ）。
A. 边际产量曲线穿过平均产量曲线的最高点
B. 总产量曲线的拐点为边际产量最大值点
C. 理性厂商的要素投入量合理区间为MPAP且MP>0
D. 其他要素投入固定不变时，随着某种要素投入的增加，总产量、平均产量和边际产量均表现出先升后降的特征
[单选题]以下关于GDP与其他变量关系正确的表达式是（ ）。
A. GDP＝GNP+对外要素收入净额
B. GDP=NDP+折旧
C. GDP＝工资+利息+利润+租金+直接税+企业转移支付
D. GDP=消费支出+投资支出+政府购买+进口一出口
[多选题]关于房地产企业的经营净收入(net income from operations)、利润和税金，存在的数量关系有（ ）。
A. 经营收入=销售收入+出租收入+自营收入
B. 利润总额=经营利润+营业外收支净额
C. 税后利润=利润总额-所得税
D. 经营利润=经营收入-经营成本-期间费用-销售税金
E. 销售税金=营业税+城市维护建设税+房产税+土地使用税
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