【名词&注释】
金融机构(financial institution)、建设项目(construction project)、施工单位(construction unit)、建设单位(construction unit)、决定因素(determinants)、根本原因(basic reason)、单项工程(single project)、技术经济文件、评估基准日(valuation date)、四冲程柴油机(four-stroke diesel engine)
[单选题]下列说法不正确的是：（ ）
A. 地段是决定商业房地产价格的根本原因
B. 建筑物评估的残余估价法实质上属于收益法
C. 使用残余价值法要求建筑物不得与土地的最佳使用严重违背
D. 建筑物评估时，新旧程度是房屋建筑物价格的决定因素
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举一反三：
[单选题]某企业当年1月31日预付未来一年的保险金12万元，至评估基准日(valuation date)2001年4月30日已摊销3万元。该预付费用评估值为（ ）万元。
A. 9
B. 3
C. 12
D. 10
[单选题]四冲程柴油机(four-stroke diesel engine)每个工作循环由进气、压缩（）和排气四个冲程组成。
A. 燃烧膨胀
B. 气体压力增大
C. 曲轴旋转
D. 柴油喷入
[单选题]下列有关工程结算的说法中，正确的是（ ）
A. 工程结算是由施工单位编制的确定工程实际造价的技术经济文件
B. 工程结算是由建设单位编制的确定工程实际造价的技术经济文件
C. 工程结算是由施工单位编制的用来综合反映竣工建设项目或单项工程(single project)的建设成果和财务情况的总结性文件
D. 工程结算是由建设单位编制的用来综合反映竣工建设项目或单项工程(single project)的建设成果和财务情况的总结性文件
[单选题]企业以应收账款向金融机构申请贴现。贴息协议规定，贴现的应收账款到期，债务人未按期偿还时，申请贴现的企业负有向金融机构还款的责任。该企业对贴现所得款项的会计处理是（）。
A. 确认为当期收入
B. 冲减贴现的应收账款
C. 不记账但在表外登记
D. 确认为短期借款
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