1. [单选题]城市规划区内的其他建设工程，建设单位应当在竣工验收后（ ）个月内向城市规划行政主管部门报送有关竣工资料。
A. 3
B. 6
C. 9
D. 12
2. [多选题]置业投资者则从长期投资的角度出发，希望获得( )四个方面的利益。
A. 收益
B. 管理
C. 保值
D. 增值
E. 消费
3. [单选题]下列不属于零售商业物业在选址和规划时主要应考虑的因素是( )。
A. 市场容量
B. 市场繁荣程度
C. 进出交通
D. 零售商业物业规模
4. [单选题]收益性物业估价的基本方法中，物业开发用地、普通商品住宅、高档公寓、别墅、写字楼、商铺、标准厂房(standard workshop)等适用的方法是（ ）。
A. 市场法
B. 交易法
C. 成本法
D. 估算法
5. [单选题]房地产转让中的无偿转让主要是( )的房地产转让。
A. 只有继承行为
B. 只有赠与行为
C. 合同行为
D. 继承行为或赠与行为
6. [单选题]人际关系特别是良好人际关系建立的前提是( )。
A. 平等交往原则
B. B.互惠互利(mutual profitable)原则
C. C.信原则
D. D.宽容原则
7. [多选题]物业管理招标程序中，有关公布招标公告或发出投标邀请书的表述中，正确的有( )。
A. 招标人采取公告招标方式的，应当向3个以上物业服务企业发出投标邀请书
B. 招标人采取邀请招标方式的，可不成立评标委员会
C. 招标人采取公开招标方式的，应通过公共媒介发布招标公告，并同时在中国住宅与房地产信息网和中国物业管理协会网上发布招标公告
D. 招标公告应当载明招标人的名称和地址，招标项目的基本情况以及获取招标文件的办法等事项
E. 招标人采取邀请招标方式的，应当向3个以上物业服务企业发出投标邀请书
8. [单选题]物业管理在社会经济中的作用有( )。①实施物业管理有利于促进经济增长；②实施物业管理有利于提高人民群众居住质量；③实施物业管理有利于增加就业；④实施物业管理有利于维护社区稳定；⑤实施物业管理有利于推动房地产业的良性发展。
A. ①②③
B. ①②③④
C. ①②③④⑤
D. ②③④⑤
9. [单选题]物业管理企业应当具有独立的法人资格，应( )。
A. 依法成立
B. 不必要的财产
C. 他人的名称
D. 可不独立承担民事责任
10. [多选题]在常规物业管理中，使用批复应注意的问题包括( )。
A. 必须有正式的书面请示才能批复，口头或电话请示不能作为批复的依据
B. B.批复是对请示作回复，所以在批复的开头一定要完全引述来文字号和标题，不可只引文号，或只引标题
C. 文件在未获批准前，不得对下属单位发送
D. 批复一般只给来文请示的单位
E. 批复要有针对性，要态度明朗，观点明确，措辞要庄重、周密、准确
