房地产估价师2022模拟考试题302

1. [多选题]确定路线价时，选取标准宗地应符合（ ）等的要求。

A. 一面临街
B. 两面临街
C. 土地形状为矩形
D. 土地形状为正方形
E. 容积率为所在区段具有代表性的容积率

2. [单选题]最小二乘法的基本原理是（ ）。

A. 要求实际值与估计值的离差平方和^{(sum of squares of deviations)}为零
B. 要求实际值与估计值的离差平方和^{(sum of squares of deviations)}为最小
C. 要求实际值与趋势值的离差平方和^{(sum of squares of deviations)}为零
D. 要求实际值与趋势值的离差平方和^{(sum of squares of deviations)}为最小

3. [单选题]房地产估价机构应当自收到拆迁当事人书面复核估价申请之日起（ ）日内给予答复。

A. 3
B. 5
C. 7
D. 10

4. [单选题]在证券市场上市交易的证券，基本上都是（ ）。

A. 商品证券
B. 货币证券
C. 资本证券
D. 投资证券

5. [多选题]预期原理是( )等估价方法的理论依据。

A. 市场比较法
B. 收益法
C. 成本法
D. 假设开发法
E. 路线价法

6. [单选题]生产要素的需求决定于（ ）。

A. 生产速度
B. 资源供应
C. 市场需求
D. 生产技术状况

7. [单选题]房产税采用比例税率，按房产租金收入计征的，税率为（ ）。

A. 1.2%
B. 10 %
C. 12%
D. 20%

8. [单选题]受腐蚀的砖木二等生产用房的耐用年限是（ ）。

A. 30年
B. 20年
C. 10年
D. 40年

9. [单选题]长期趋势的测定中，通过扩大动态序列各项指标所属的时间，从而消除因时距短而使各指标值受偶然性因素^{(fact contingency factor)}影响所引起的波动，以便使经修匀过的动态序列能够显著地反映现象发展变动总趋势的方法称为（ ）。

A. 移动平均法
B. 扩大时距法
C. 最小二乘法
D. 趋势观察法

10. [多选题]房屋开发费包括（ ）。

A. 公共配套设施建设费
B. 建筑物及构筑物的拆除费
C. 建筑安装工程费
D. 基础设施建设费

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