1. [多选题]下列保险种类中，属于政策性保险(policy insurance)的有（ ）。
A. 社会养老保险
B. 农业保险
C. 巨灾保险
D. 失业保险
E. 出口信用保险
2. [单选题]跨度36m以上的厂房，其建筑结构类型一般是（ ）。
A. 砖混结构
B. 钢筋混凝土结构
C. 砌体结构
D. 钢结构
3. [多选题]业主应履行的义务有（ ）。
A. 遵守业主公约、业主大会(house-owner convention)议事规则(rules of procedure)
B. 遵守物业管理区域内物业公用部位和公用设施设备的使用等规章制度
C. 按照国家有关规定交纳专项维修资金，并监督其使用情况
D. 按时交纳物业服务费用
E. 法律法规规定的其他义务
4. [单选题]详细可行性研究阶段对建设投资估算的精度在（ ）。
A. ±5%
B. +_10%
C. ±20%
D. ±30%
5. [单选题]某地区房地产交易中卖方、买方应缴纳的税费分别为7%和8%。某宗房地产交易，买方付给卖方297万元，应缴税费均由卖方承担，则该宗房地产的正常成交价格为（ ）万元。
A. 323
B. 275
C. 273
D. 258
6. [单选题]根据建筑安装工程费用项目组成，措施费不包括( )。
A. 安全防护费
B. 文明施工费
C. 夜间施工费
D. 材料费
7. [多选题]与非专业估价相比，专业估价的特点有( )。
A. 是一种专业意见
B. 估计价格或价值
C. 实行有偿服务
D. 承担法律责任
E. 估价作业日期长
8. [多选题]房地产开发企业的经营成本主要包括( )。
A. 土地转让成本
B. 经营管理费用
C. 配套设施销售成本
D. 商品房销售成本
E. 房地产出租经营成本
9. [多选题]以下关于现金流量图绘制规则的描述，正确的是（ ）。
A. 以横轴为时间轴，向右延伸表示时间的延续，轴上的每一刻度表示一个时间单位，两个刻度 之间的时间长度称为计息周期
B. 在把资金的流动情况绘成现金流量图时，都把初始投资作为上一期期末，即第一期期末发 生的
C. 相对于时间坐标的垂直箭头线代表不同时点的现金流量
D. 如果现金流出或现金流入不是发生在计息周期的期初或期末，而是发生在计息周期的期间， 为了简化计算，公认的习惯方法是将其代数和看成是存计算周期初发生
E. 横轴上的时点“1”表示第1个计息周期的期初
10. [多选题]利用均衡原理判定建筑物是否为最佳，可以帮助房地产估价师确定估价对象的( )。
A. 最佳规模
B. 最佳经营手段
C. 最佳集约度
D. 最佳管理方式
E. 最佳投资渠道
