【名词&注释】
通货膨胀(inflation)、玻璃幕墙(glass curtain wall)、住宅小区(residential district)、成本费用(cost)、房地产估价师、空置率(vacancy rate)、的科学性、的复杂性、发生变化、活动房屋(mobile home)
[多选题]不计入房屋面积的有（ ）。
A. 房屋的天面、挑台，天面上的花园、泳池
B. 活动房屋(mobile home)、临时房屋、简易房屋
C. 与房屋室内相通的伸缩缝
D. 层高小于2.20m以下的夹层、插层、技术层和层高小于2.20m的地下室等
E. 房屋之间无上盖的架空通廊
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举一反三：
[单选题]引起真正的房地产自然增值的原因是（ ）。
A. 装修改造
B. 需求增加
C. 通货膨胀
D. 改进物业管理
[单选题]房地产估价师认为测算房地产价值变化额度的正确思路是（ ）。
A. 由于住宅小区用地条件发生变化，按住宅用地采用基准地价修正法计算价值变化额度
B. 以减少的绿地的建设成本费用作为价值变化额度
C. 用市场法分别测算出城市道路扩展前后房地产的价值，相减得出房地产价值变化额度
D. 用路线法测算临街距离引起的房屋价值变化得出房地产价值变化额度
[多选题]一般来说，房地产投资风险分析主要包括（ ）等分析。
A. 投入资金的安全性
B. 项目定位的科学性
C. 期望收益的可靠性
D. 投资项目的变现性
E. 资产管理的复杂性
[单选题]自然周期的第一个阶段始于市场周期的（ ）。
A. 供求转折点
B. 峰值点
C. 谷底
D. 供求平衡点
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