【名词&注释】
金融机构(financial institution)、金融资产(financial assets)、功能性(functionality)、使用权(use right)、不一致(inconsistency)、平均值(average)、债务人(debtor)、工作需要(work needs)、不协调(incoordination)、结构不合理(unreasonable structure)
[多选题]下列金融资产，企业不应当将其划分为贷款和应收款项的包括（ ）。
A. 准备立即出售或在近期出售的非衍生金融资产
B. 初始确认时被指定为以公允价值计量且其变动计入当期损益的非衍生金融资产
C. 初始确认时被指定为可供出售的非衍生金融资产
D. 因债务人(debtor)信用恶化以外的原因，使持有方可能难以收回几乎所有初始投资的非衍生金融资产
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举一反三：
[多选题]实际评估工作需要(work needs)计算建筑物损耗，若建筑物耐用年限与土地使用权年限不一致，当（）。
A. 建筑物耐用年限短于土地使用权年限时，按土地使用权年限计算损耗
B. 建筑物耐用年限长于土地使用权年限时，按其平均值计算损耗
C. 建筑物出现于补办土地使用权出让手续之前，按建筑物已使用年限加土地使用权剩余年限计算损耗
D. 建筑物耐用年限短于土地使用权年限时，按建筑物耐用年限计算损耗
E. 土地使用权年限短于建筑物耐用年限时，按土地使用权年限计算损耗
[多选题]建筑物功能性贬值的原因有：（ ）
A. 建筑物用途与强度不合理（相对于所占土地的最佳使用而言的）
B. 建筑物的设计和结构不合理(unreasonable structure)
C. 建筑物的装修与总体功能不协调(incoordination)
D. 建筑物的设备配备与总体不协调(incoordination)
[单选题]企业以应收账款向金融机构申请贴现。贴息协议规定，贴现的应收账款到期，债务人(debtor)未按期偿还时，申请贴现的企业负有向金融机构还款的责任。该企业对贴现所得款项的会计处理是（）。
A. 确认为当期收入
B. 冲减贴现的应收账款
C. 不记账但在表外登记
D. 确认为短期借款
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