【名词&注释】
出租人(lessor)、星级宾馆、经济活动(economic activities)、合伙人(partner)、经营权(management right)、参考价值(reference value)、个人住房贷款(individual housing loan)、住房公积金贷款(housing accumulation fund loan)、交易类型(transaction structure)
[单选题]（ ）是指消费的某种物品每增加一个单位所获得的总效用的增加。
A. 总效用
B. 边际效用
C. 总效用率
D. 边际效用率
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举一反三：
[多选题]房地产贷款担保的形式有( )。
A. 保证
B. 抵押
C. 质押
D. 拍卖
E. 协议
[单选题]暂定期内的三级资质房地产估价机构，能承接的估价业务有( )。
A. 在建工程抵押估价业务
B. 城市房屋拆迁补偿估价业务
C. 该机构执行合伙人所拥有的房地产抵押估价业务
D. 正在使用中的星级宾馆抵押贷款评估业务
[多选题]选取可比实例时，应符合的要求包括（ ）等。
A. 可比实例与估价对象所处的地区必须相同
B. 可比实例的交易类型(transaction structure)与估价目的吻合
C. 可比实例的规模与估价对象的规模相当
D. 可比实例的成交价格是正常价格或可修正为正常价格
E. 可比实例大类用途与估价对象的大类用途相同
[单选题]某估价机构接受保险公司的委托，对被火灾完全烧毁的房屋进行价值鉴定，为保险理赔提供参考价值，估价时点为现在，则其估价对象状况和房地产市场状况分别为（ ）。
A. 估价对象状况为过去，房地产市场状况为过去
B. 估价对象状况为现在，房地产市场状况为现在
C. 估价对象状况为过去，房地产市场状况为现在
D. 估价对象状况为现在，房地产市场状况为过去
[单选题]房产图的测绘顺序为（ ）。
A. 先测绘分户图，再测绘分丘图，最后测绘分幅图
B. 先测绘分幅图，再测绘分丘图，最后测绘分户图
C. 先测绘分丘图，再测绘分幅图，最后测绘分户图
[单选题]下列经济活动中，不需要进行房地产估价的是（ ）。
A. 了解某宗房地产的出租人权益价值
B. 了解某企业包括房地产及特许经营权等在内的企业价值
C. 了解某地区地震后房地产价值的变化
D. 了解某宗房地产的应纳城镇土地使用税额
[单选题]可比实例房地产成交价格为3500元/m2，与估价对象比较，可比实例房地产相对估价对象房地产状况较优6%，则可比实例房地产在估价对象房地产状况下的价格为( )元/m2。
A. 3290
B. 3302
C. 3500
D. 3710
[多选题]丙在购买该房屋的过程中可以申请（ ）。
A. 住房公积金贷款(housing accumulation fund loan)
B. 自营性个人住房贷款(individual housing loan)
C. 个人住房组合贷款
D. 单位购建房贷款
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