【导读】
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1. [单选题]是估价对象自估价时点起至未来可以获得收益的时间。
A. 收益期限
B. 收益时点
C. 估价终点
D. 估价范围
2. [多选题]成本法中，在计算投资利息时，应计息项目包括（ ）。
A. 土地取得成本
B. 开发成本
C. 管理费用
D. 销售费用
E. 销售税费
3. [单选题]某估价事务所于1998年6月10日～16日评估了一宗房地产于1998年6月12日的价值，后对其估价结果产生了异议。现在要求你重新估价(revaluation)以证明该估价事务所的估价结果是否客观合理，此时你认为估价时点应为（ ）。
A. 现在
B. 委托人指定的日期
C. 1998年6月12日
D. 重新估价(revaluation)的作业日期中的某日
4. [单选题]已知某房地产的土地取得成本1500万元，土地开发成本3000万元，管理费用400万元，投资利息500万元，销售费用400万元，销售税费600万元，开发完成后的房地产价值10000万元， 则该房地产的成本利润率(rate of return on cost)为（ ）。
A. 36%
B. 62.07%
C. 73.47%
D. 80%
5. [单选题]房地产的( )对价值的决定作用几乎是房地产独有的。
A. 权益和区位
B. 权益
C. 实物和权益
D. 区位
