1. [单选题]拆迁当事人向原估价机构申请复核估价的，该估价机构应当目收到书面复核估价申请之日起（ ）日内给予答复。
A. 5
B. 7
C. 10
D. 15
2. [多选题]在商品房交易中，常见的最低价格有（ ）。
A. 商品房销售中的起价
B. 拍卖活动中的保留价
C. 拍卖中减价拍卖方式由拍卖师首先喊出的起拍价
D. 招标活动中，开发建设方案最为合理的中标价
E. 采用收益法确定的参考价格
3. [多选题]利用概率分析中的期望值法进行投资项目风险分析时，下列表述正确的是（ ）。
A. 项目净现值期望值大于零，则项目可行
B. 净现值标准差能准确说明项目风险的大小
C. 净现值标准差越小，项目的相对风险就越小
D. 净现值大于等于零时的累积概率越大，项目所承担的风险就越大E．净现值期望值相同时，标准差小的方案为优
4. [多选题]某宗房地产是采用抵押贷款方式购买的，购买总价为50万元，首付款为房价的30%，余款在未来10年内以抵押贷款方式按月等额支付。银行贷款年利率(annual percentage rate)为5.58%。则下列说法中正确的有（ ）。
A. 该房地产的实际价格等于名义价格
B. 价格名义价格为50万元
C. 该房地产的实际价格高于50万元
D. 该房地产的实际价格为50万元
E. 该房地产不存在名义价格
5. [单选题]人民法院依法对经估价机构估价的抵押物拍卖的，拍卖保留价由（ ）参照评估价确定。
A. 人民法院
B. 估价机构
C. 拍卖师
D. 竞买人
6. [单选题]除国家标准的划拨土地外，原使用土地改变用途的实行（ ）。
A. 无偿无限期使用
B. 无偿有限期使用
C. 有偿无限期使用
D. 有偿有限期使用
7. [单选题]计算前后两面临街矩形土地的价值，通常是采用（ ）。
A. 资本率法
B. 现金流量表法
C. 重叠价值估价法
D. 折旧率法
8. [多选题]下列关于城市规划的表述中，正确的是（ ）。
A. 城市规划是指为了实现一定时期内城市的经济和社会发展目标，确定城市性质、规模和发展方向，合理利用城市土地，协调城市空间布局和各项建设的综合部署和具体安排
B. 城市规划经过法律规定的程序审批确立后，就具有法规效力，城市规划区(urban planning area)内的各项土地利用和建设活动，都必须按照城市规划进行
C. 城市规划区(urban planning area)是指城市市区、郊区以及城市行政区域(administrative region)内因城市建设和发展需要实行规划控制的区域
D. 城市规划管理是对批准的城市规划进行管理，对城市规划区(urban planning area)内的各项建设进行统一的安排和控制，保证城市规划的顺利实施
E. 城市规划管理不具有政府行政职能
9. [多选题]金融机构在提供资金融通的过程中，还要对贷款项目进行评价。金融机构对项目审查的主要内容包括（ ）。
A. 项目基本情况
B. 开发商资信水平
C. 市场分析结果
D. 财务评价指标
10. [单选题]现实中，房地产市场上某种房地产在某一时间的供给量为（ ）。
A. 存量+新开发量十其他种类房地产转换为该种房地产量一该种房地产转换为其他种类房地产量一拆毁量
B. 存量十新开发量十该类房地产与其他种类房地产之间转换总量+拆毁量
C. 存量+新开发量+空置房量一拆毁量
D. 存量+新增竣工量一拆毁量
