【名词&注释】
土地利用总体规划(general land use planning)、决定作用(decisive role)、被拆迁人(household to be resettled)、住房公积金贷款(housing accumulation fund loan)、三通一平、开发公司(development company)、拍卖公告(notice of auction)、生产单位(production unit)、房地产中介服务机构、抵押权人(mortgagee)
[判断题]拆迁己抵押的房屋，能解除抵押合同的，经征得抵押权人(mortgagee)同意，补偿款付给被拆迁人。（ ）
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举一反三：
[多选题]建设该经济适用住房小区应当符合（ ）要求。
A. 土地利用总体规划
B. 年度建设用地计划
C. 年度土地使用权出让计划
D. 城市详细规划
[多选题]关于估价机构与开发公司所达成协议性质的描述中，正确的有（ ）。
A. 双方达成的是一种单务合同
B. 双方民事法律关系的客体包括行为和咨询报告
C. 估价机构提交咨询报告后享有获得余款的债权
D. 开发公司开始支付的款项是一种定金
[单选题]房地产的（ ）对价值的决定作用几乎是房地产独有的。
A. 权益和区位
B. 权益
C. 实物和权益
D. 区位
[单选题]下列属于要约邀请行为的是（ ）。
A. 竞买人举牌报价
B. 投标人将标书寄给招标单位
C. 采购单位向生产单位(production unit)寄送采购合同
D. 拍卖机构发出拍卖公告(notice of auction)
[单选题]三通一平不包括（ ）。
A. 通水
B. 通电
C. 通电话
D. 道路通畅
[多选题]房地产中介服务机构可以（ ）
A. 为李、刘、陈代办房屋抵押贷款
B. 为李、刘、陈代办组合抵押贷款
C. 为陈代办住房公积金贷款
D. 为李、刘代办住房公积金贷款
[单选题]有一宗前后临街的矩形宗地，总深度27米，前街路线价为2000元/m2，后街路线价为1000元/m2，若按重叠价值法估价，则前街影响深度为（ ）米。
A. 9
B. 13.5
C. 15
D. 18
[多选题]甲在销售商品房时应当缴纳（ ）。
A. 营业税
B. 城市维护建设税
C. 契税
D. 房产税
[单选题]当可供比较的互斥方案寿命期相同，其效益也相同或基本相同时，宜采用的比选方法是（ ）。
A. 净现值法
B. 差额部收益率法
C. 费用现值法
D. 内部收益率法
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