【名词&注释】
周期性(periodicity)、社会事务(social affairs)、报酬率(rate of return)、稳定发展(stable development)、行政机关(administrative organ)、工业用地(industrial land)、业主大会(house-owner convention)、内部事务(internal affairs)、议事规则(rules of procedure)、密切关系(close relationship)
[单选题]某宗物业预计未来每年的净收益为8万元，收益期限可视为无限年，该类物业的报酬率为8.5%。该宗物业的收益价格为（ ）万元。
A. 83.26
B. 92.26
C. 94.12
D. 96.25
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举一反三：
[单选题]组织外部冲突主要有( )。
A. ①组织与组织之间的冲突；
B. ②组织与上级之间的冲突；
C. ③组织与社区之间的冲突；
D. ④组织与公众之间的冲突；
E. ①②③
F. ②③④
G. ①③④
H. ①②④
[多选题]下列选项中，政府干预房地产市场的政策目标通常包括（ ）等。
A. 实现房地产市场稳定发展
B. 使存量房地产资源得到最有效的使用
C. 保证为各类生产生活需要提供适当的入住空间
D. 引导新建项目的资金选择
E. 满足特殊群体的需要
[单选题]材料( )的好坏，与材料的孔隙率和孔隙特征有密切关系(close relationship)。
A. 吸湿性
B. 抗渗性
C. 抗冻性
D. 耐水性
[多选题]以下事项中，由业主共同决定的有( )。
A. 改建、重建建筑物及其附属设施
B. 选举业主委员会或者更换业主委员会成员
C. 筹集和使用专项维修资金
D. D.制定和修改业主大会(house-owner convention)议事规则(rules of procedure)
E. 选聘和解聘业主委员会委员
[单选题]最高购买价格高出实际购买价格的数额越大，说明该置业投资项目抵抗风险的能力( )。
A. 越弱
B. 无法确定
C. 越强
D. 为0
[单选题]工业用地最高出让年限为( )。
A. 40年
B. 45年
C. 50年
D. 70年
[多选题]行政管理客体包括( )。
A. 行政机关
B. 具有社会公共管理职能的事业单位以及某些垄断企业
C. 国家事务
D. 社会事务
E. 行政机关的内部事务(internal affairs)
[多选题]物业服务企业运用计算机技术参与具体事务的管理需要考虑的因素有( )。
A. 资金的投入
B. 管理人员综合应用计算机的水平
C. 管理的范围、深度和想要达到的管理效果
D. 现有管理流程的规范化程度
E. 物业管理的服务要求
[单选题]物业管理中最常见的租赁形式是( )租赁。
A. 私房
B. B.意愿
C. 定期
D. 周期性
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