【名词&注释】
投资收益(investment income)、相辅相成(complement each other)、税收政策(tax policy)、物质奖励(material reward)、价格政策(price policy)、会议记录(minute)、国家权力机关、房地产开发商、国家有关规定、业主大会会议
[单选题]关于影响收益性物业价格的利率因素，下列说法正确的是（ ）。
A. 物业价格与利率正相关
B. 物业价格与利率负相关
C. 利率上升，物业价格会上升
D. 利率下降，物业价格会下降
查看答案&解析
点击获取本科目所有试题
举一反三：
[单选题]房地产( )是整个房地产管理的工作基础。
A. 资金
B. 权属
C. 档案管理
D. 权属和档案管理
[多选题]把所有的成本负担都转移给租户既不现实，也不明智。特别是在下列( )情况中。
A. 对用于出租的住宅，一些法律要求使得物业业主必须对物业进行某种程度的直接投资
B. 由于短期的商业租户会尽量减少对物业的投入，因此业主一般更希望签署一次性包含全部内容的租约，将预期收费纳入租约中
C. 租户可能对物业的建筑或者某一部分表示不满意，这时为了留住租户，业主不得不降低条件，允许租户承担较低的维修责任，而由他自己负担大部分
D. 物业有多个租户，每个租户提供一定比例的租金，作为整体物业的开支来源
E. 租户要各自付的保险费用
[单选题]物业管理企业的招聘内容不包括( )。
A. 招聘时间
B. 招聘的职位
C. 招聘性别规定
D. 招聘人员的数量
[单选题]房地产投资系统风险中，资本价值在很大程度上取决于（ ）。
A. 预期收益现金流和可能的未来经营费用水平
B. 其他投资机会和相应可能收益的机会
C. 获得最大投资收益的同时使风险降至最低限度
D. 物业转售时机的选择以及转售过程所需要时间的长短
[单选题]政府土地供应计划所确定的( )，直接影响着房地产开发的规模和结构，对房地产开发商的盲目与冲动形成有效的抑制。
A. 土地价格政策
B. 土地税收政策
C. 土地供给数量和结构
D. 租金和价格控制方案
[单选题]以下对物业管理从业人员应具备的条件的表述，错误的是( )。
A. 具有本专业中专毕业以上学历，见习一年期满，经单位考核合格者
B. 按国家有关规定已担任本专业初级专业技术职务或通过专业技术资格考试取得初级资格，经单位考核合格者
C. 在本专业岗位工作，经过国家或国家授权部门组织的从业资格考试合格者
D. 具有个人开办物业服务企业的经验
[单选题]行政机关的使命是执行国家权力机关的意志，国家权力机关具有强烈的( )，行政机关也不例外。
A. 政治性
B. 阶级性
C. 权威性
D. 法制性
[单选题]业主委员会所拥有的召集业主大会会议报告物业管理的实施情况的职责具体表现为( )。
A. 业主对业主委员会的工作享有监督权，并有就物业管理的有关事项提出意见和建议的权利
B. 业主委员会与物业服务企业签订了物业服务合同之后，作为合同一方当事人享有对物业服务企业履行物业服务合同的情况进行监督的权利
C. 业主委员会对各类物业管理档案资料、会议记录的保管
D. 业主委员会应当定期召集业主大会会议，将有关物业管理事项的实施情况向业主大会报告并接受业主大会的监督
[多选题]对于员工奖励，以下说法正确的是( )。
A. 要把物质奖励与精神奖励有机结合起来，使两者相辅相成
B. 对不同的员工要采用相同的奖励方式
C. 奖励程度要与员工的贡献相符
D. 奖励的方式要保持不变
E. 员工作出了成绩，符合奖励标准以后，管理者应该立即予以奖励
本文链接：https://www.zhukaozhuanjia.com/download/4klz3p.html
