【名词&注释】
经营活动(operating activities)、分期付款(installment payment)、购物中心(shopping center)、施工单位(construction unit)、高尔夫球场(golf course)、若干问题(some problems)、无民事行为能力人(person without capacity of civil conduc
...)、假设开发法(hypothetical development method)、限制民事行为能力人(person with limited capacity for civil
...)、积少成多
[单选题]房地产开发企业不得采取（ ）的方式销售商品房。
A. 分期付款
B. 收取预售款
C. 收取定金
D. 返本销售
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举一反三：
[单选题]施工单位签署建设工程项目质量合格的文件上，必须有( )签字盖章。
A. 注册建筑师
B. 注册结构工程师
C. 注册建造师
D. 注册施工管理师
[单选题]下列不是直接融资的优点的是（ ）。
A. 安全性高、筹资上可以积少成多
B. 资金供求双方直接联系，可以根据各自对融资条件，如借款期限、数量和利率水平方面的要求，通过协商实现融资，以满足各自的需要
C. 有利于筹集长期投资资金
D. 由于资金供求双方直接形成债权、债务关系，债权方会十分关注和支持债务人的经营活动；债务人面对直接的债权人，在资金使用上会讲求效益，在经营上也会有较大的压力，从而促进这类长期融资得到更快发展
[单选题]下列对合同生效应具备的条件说法不正确的是（ ）。
A. 当事人具有相应的民事行为能力，无民事行为能力人(person without capacity of civil conduc)不能订立合同
B. 意思表示真实
C. 不违反法律
D. 不违反社会公共利益
[单选题]以下物业类型，属于经营性物业的有（ ）。
A. ①别墅；②写字楼；③购物中心；④仓储用房；⑤高尔夫球场；⑥酒店；⑦出租商住房
B. ①②③⑥⑦
C. ①②③④⑥⑦
D. ②③⑤⑥⑦
E. ②③⑥⑦
[单选题]运用假设开发法(hypothetical development method)评估某待开发房地产的价值时，若采用现金流量折现法计算，则该待开发房地产开发经营期的起点应是（ ）。
A. 待开发房地产开发建设开始时的具体日期
B. 待开发房地产建设发包日期
C. 取得待开发房地产的日期
D. 房地产开发完成并投入使用的日期
[单选题]拆迁估价一般应当采用（ ）。
A. 市场比较法
B. 成本法
C. 收益法
D. 假设开发法(hypothetical development method)
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