【名词&注释】
经济适用房(affordable housing)、集体土地(collective land)、耕地面积(cultivated area)、卫生洁具(sanitary wares)、临时安置补助费、商品住宅价格(commodity housing price)、征用土地(requisition of land)、人民政府(s government)、完全无弹性(complete inelasticity)、质量保证书(guarantee of quality)
[判断题]某市2003年房地产投资统计中，统计总体是该市2003年全年累计的新开工建筑面积投资总额。（ ）
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举一反三：
[单选题]实质上是一种市场法，是市场法的派生方法，其理论依据与市场法相同，是房地产价格形成的替代原理。
A. 路线价法
B. 基准地价修正法
C. 临街深度法
D. 四三二一法则
[单选题]城市房屋拆迁评估价格的确定不考虑被拆迁房屋的（ ）。
A. 区位
B. 用途
C. 搬迁补助费
D. 建筑面积
[单选题]在某居住区规划中，住宅建筑基底面积400m2，住宅总建筑面积1400m2，容积率1.4，则住宅建筑净密度为（ ）。
A. 28.60%
B. 35.OO%
C. 40.00%
D. 50.00%
[多选题]在下列房地产投资行为中，体现房地产置业投资特点的有（ ）
A. 买地-建房-卖房
B. 买房-经营
C. 买房-出租-转售
D. 买房-出租
E. 买地-开发-转让
[单选题]《住宅质量保证书(guarantee of quality)》对于保修项目的保修期限约定为3年的是（ ）。
A. 门窗翘裂
B. 卫生洁具
C. 供热、供冷系统和设备
D. 屋面防水
[单选题]关于投资项目资本金的表述错误的是（ ）。
A. 投资者可以转让其出资
B. 投资者享有所有者权益
C. 投资者不得以任何方式抽出
D. 投资者可从项目法人处获取利息
[多选题]某房地产公司拟获得某城市规划区内H乡所有的集体土地从事经济适用房的开发建设。H乡原耕地面积为80hm 2(公顷)，农业总人口为600人，现征用基本农田以外的耕地30hm2(公顷)。该地前三年每公顷年产值分别为4万元、4.5万元、4.7万元。经商定，土地补偿费为该耕地前三年平均年产值的8倍；每一个需要安置的农业人口的安置补助费标准，为该耕地被征用前三年平均年产值的5倍。被征用土地(requisition of land)上的附着物及青苗补偿费为25万元。问：
A. 第106题：该开发公司合法取得该地块的土地使用权，应（ ）。
B. 向该市的规划管理部门申请用地规划并经批准后，经该市人民政府(s government)批准办理农用地转用手续，缴纳相关费用后，到该市土地管理部门办理土地使用权划拨手续
C. 向该市的土地管理部门提出用地申请后，经省人民政府(s government)批准办理农用地转用手续，缴纳相关费用后，到该市土地管理部门办理土地使用权出让手续
D. 向该市的规划管理部门申请批准用地后，经国务院批准办理农用地转用手续，缴纳相关费用后，到该市土地管理部门办理土地使用权划拨手续
E. 向该市的规划管理部门申请用地规划并经批准后，经省人民政府(s government)批准办理农用地转用手续，缴纳相关费用后，到该市土地管理部门办理土地使用权划拨手续
[单选题]某类商品住宅价格变动的比率大于其需求量变动的比率，据此可以判断为该类商品住宅的需求（ ）。
A. 完全无弹性(complete inelasticity)
B. 为单一弹性
C. 富有弹性
D. 缺乏弹性
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