【名词&注释】
价格指数(price index)、写字楼投资、销售收入(sales income)、产品成本(product cost)、合资企业(joint venture)、管理费用、使用期限(service life)、开发公司(development company)、假设开发法(hypothetical development method)、剩余使用期
[单选题]开发公司(development company)应支付的补偿费用总额为（ ）万元。
A. 1716
B. 1741
C. 3985
D. 1213
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举一反三：
[多选题]下列关于明确房地产估价时点的表述中，正确的有（ ）。
A. 对当前的价值进行评估，一般以实地查勘估价对象期间或估价作业期内的某个日期为估价时点
B. 城市房屋拆迁估价，估价时点一般为房屋拆迁许可证颁发之日薄西山
C. 分期实施的房屋拆迁，应以房屋拆迁公告之日为估价时点
D. 房地产估价人员可以假定估价时点
E. 对原估价结果有异议而引起的复核估价，应以申请复核之日为估价时点
[多选题]下列关于明确房地产估价时点的表述中，正确的有（ ）。
A. 对当前的价值进行评估，一般以实地查勘估价对象期间或估价作业期的某个日期为估价时点
B. 城市房屋拆迁估价，估价时点一般为房屋拆迁许可证颁发之日
C. 分期实施的房屋拆迁，应以房屋拆迁公告之日为估价时点
D. 房地产估价人员可以假定估价时点
E. 对原估价结果有异议而引起的复核估价，应以申请复核之日为估价时点
[单选题]（三）某房地产估价师运用市场法和假设开发法(hypothetical development method)对一宗4270m2的商业用地于2007年10月21日的土地使用权价格进行评估，该宗地的剩余使用期限(service life)为39年，两种估价方法测算出的结果分别为2000元/m2和2300元/m2。假设2006年10月和2007年10月该区域的该类土地定基价格指数分别为102、106；土地报酬率为6％。 建设工程教育网提供
A. 9.运用加权算术平均法得出的最终估价结果的分布范围是（ ）。
B. [2000，2300]
C. [2030，2270]
D. [2060，2240]
E. [2090，2210]
[单选题]下列房地产图中，用作房地产产权证书附图的是（ ）。
A. 地籍图和房产分户图
B. 宗地图和房产分户图
C. 地形图和房产分户图
D. 宗地图和房产分丘图
[单选题](三)某公司拥有一栋旧写字楼，《房屋所有权证》记载的建筑面积为460m2。因年久失修，经房屋鉴定部门鉴定为危房，由上级总公司批准翻建，建筑面积可增至600m2，该公司认为建 600m2经济上不合算，擅自建成建筑面积1000m2的写字楼。现该公司予以该新建写字楼投资人股与外商成立合资企业，拟请某估价机构对该写字楼进行估价。
A. 评估师依据的建筑面积应为( )m2。
B. 460
C. 600
D. 1000
E. 以上三个面积都不行
[单选题]组织形式为合伙制的三级资质房地产估价机构的出资额应当不少于（ ）万元。
A. 30
B. 50
C. 100
D. 150
[单选题]丁某新购商品住宅，办理产权登记前应缴纳的契税是（ ）。
A. 7220元
B. 7600元
C. 14440元
D. 15200元
[多选题]房地产开发企业的经营成本主要包括( )。
A. 土地转让成本
B. 经营管理费用
C. 配套设施销售成本
D. 商品房销售成本
E. 房地产出租经营成本
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