【名词&注释】
利益冲突(interest conflict)、人身保险(personal insurance)、建设单位(construction unit)、诚实信用原则(the principle of good faith)、市场价格(market price)、基本条件(basic condition)、业主大会(house-owner convention)、《物业管理条例》、物业管理人员(administrator of an estate)、写字楼物业管理
[多选题]诚实信用原则适用弹性相当大，具有（ ）的基本功能。
A. 确定行为规则
B. 决定合同内容
C. 选择合同方式
D. 平衡利益冲突
E. 解释法律与合同
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举一反三：
[单选题]有关物业管理招标条件的表述中，错误的是( )。
A. 招标人不得委托招标代理机构办理招标
B. 有能力组织和实施招标活动的招标人，可以委托招标代理机构办理招标事宜
C. 招标代理机构与招标人之间仅限于委托代理的关系
D. 有能力组织和实施招标活动的招标人，可以自行组织实施招标活动
[单选题]写字楼物业管理风险的特点是( )。
A. 全员性：写字楼风险的识别不只是物业总经理或物业管理企业个别人的工作，而是全体员工参与并共同完成的任务
B. 全期性：写字楼风险的不确定性，决定了风险识别的全寿命性，即写字楼生命周期中的风险都属于风险识别的范围
C. 动态性：风险识别并不是一次性的，在写字楼经历的竣工验收交接过程，二次装修管理过程，正式营运管理服务过程的全过程中都要根据情况的变化适时进行风险识别
D. 以上全部正确
[多选题]《物业管理条例》关于前期物业服务合同的规定，以下说法正确的是( )。
A. 前期物业服务合同可以约定期限
B. 前期物业服务合同是一种附终止条件的合同
C. 前期物业服务合同可以约定责任
D. 前期物业服务合同可以约定义务
E. 以上都正确
[单选题]房地产投资中危害最大的一种风险是( )风险。
A. 政治
B. 周期
C. 政策
D. 市场供求
[多选题]物业管理区域停车场的物业管理人员(administrator of an estate)一般应包括( )。
A. 车辆维修员
B. 车辆清洗员
C. 交通疏导及管理员
D. 停车场保洁员
E. 停车收费员
[多选题]保险合同应当包括的事项有( )。
A. 人身保险的受益人的名称和住所
B. 保险价值
C. 保险费以及支付办法
D. 合同生效的条件
E. 保险金赔偿或者给付办法
[单选题]新建物业的承接查验，前者发生在（ ）向物业服务企业移交物业的过程中。
A. 建设单位
B. 业主大会(house-owner convention)
C. 产权单位
D. 监理单位
[多选题]下列关于投资价值的说法，有误的是( )。
A. 投资价值指值得投资
B. 投资价值指从某个特定的投资者的具体角度所衡量的价值
C. 投资者评估的物业的投资价值小于该物业的市场价格，是其投资行为(或交易)能够实现的基本条件
D. 评估市场价值时，要求对未来净收益的估计是客观的
E. 评估投资价值与评估市场价值的方法本质上是不同的
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